DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. [email protected] W. http://www.de-geyter.be
Eengezinswoning voor € 325.000
Kwaadbeek 49, 9860 Oosterzele
Ref: spir2317
3 slaapkamers
1 badkamer
1453m2 grondopp.
EPC: 943 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
Ontdek deze halfopen woning uit 1963, gelegen op een ruim perceel van 1453m² aan de groene dorpsrand met prachtig open zicht. De woning biedt een interessante indeling en is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Met zijn uitstekende bereikbaarheid en rustige, groene omgeving vormt deze eigendom een uitstekende investering voor wie droomt van een woning die zowel rust als goede verbindingen biedt. Creëer hier uw ideale thuis op een unieke locatie !
.
Indeling gelijkvloers: inkom met trap, toilet, living (met straat- & tuinzicht), leefruimte, keuken, (buiten)toilet, stalling,, garage (2 wagens), voor- en achtertuin.
Indeling verdieping: nachthal met trap, 3 slaapkamers, berging, badkamer.
Ruime zolder (met betonnen tussenvloer / Dak & dakgoten reeds gerenoveerd).
.
Wij ontvangen u graag op de bezoekdagen van zaterdag 26 oktober 2024 & zondag 27 oktober 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of [email protected]. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 325.000,00 EUR.
.
EPC : Aanwezig / 943 kWh/(m²jaar) / Label F
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: ja
.
[Vg/Wglk+Ag/Gmo/Vkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninoosterzele
#welcometooosterzele
#oosterzele
#9860
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
.
Indeling gelijkvloers: inkom met trap, toilet, living (met straat- & tuinzicht), leefruimte, keuken, (buiten)toilet, stalling,, garage (2 wagens), voor- en achtertuin.
Indeling verdieping: nachthal met trap, 3 slaapkamers, berging, badkamer.
Ruime zolder (met betonnen tussenvloer / Dak & dakgoten reeds gerenoveerd).
.
Wij ontvangen u graag op de bezoekdagen van zaterdag 26 oktober 2024 & zondag 27 oktober 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of [email protected]. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 325.000,00 EUR.
.
EPC : Aanwezig / 943 kWh/(m²jaar) / Label F
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: ja
.
[Vg/Wglk+Ag/Gmo/Vkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninoosterzele
#welcometooosterzele
#oosterzele
#9860
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Gelijkvloers
| Buitenberging | 7,86 m² | Betondallen / Waterpomp / Ingemetste kluis / Toegang tot zolder (ladder) |
| Leefplaats | 19,03 m² | Keramische tegel, houten schrijnwerk, enkel glas, rolluiken, schouw, kachel |
| Living | 37,69 m² | Keramische tegel, hout, enkel glas, rolluik, schouw, kachel |
| Wc1 | 0,87 m² | Buitentoilet / Geen stromend water |
| Berging | 0,71 m² | Vinyl |
| Garage | 31,42 m² | Betonnen vloer, 1 manuele & 1 elektrische poort |
| Inkomhal | 8,91 m² | Keramische tegel, houten schrijnwerk, enkel glas, enkelvoudige meter, elekriciteitskast |
| Kelder | 10,37 m² | Steekpomp, kelderkoekoek (H:1,82) |
| Keuken 1 | 8,72 m² | Keramische tegel, eiken keuken, houten schrijnwerk, enkel glas, rolluiken, dubbele spoelbak, elektrisch fornuis, onderbouwoven, dampkap |
| Slaapkamer 1 | . | |
| Slaapkamer 2 | . | |
| Slaapkamer 3 | . | |
| Zolder1 | 51,51 m² | Hoofdgebouw: beton, enkel glas |
| Zolder2 | 9,69 m² | Bijgebouw |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5,67 m² | Keramische tegel, lavabo, bad, bulex, straalverwarming, houten schrijnwerk, enkel glas, rolluik |
| Nachthal | 7,89 m² | Bordestrap, vinyl - balatum, luik naar zolder |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
Woongebied met Landelijk Karakter > Eerste 50m
Agrarisch gebied > Zone erna
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
RVV De Vlaamse Waterweg
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 943 kWh/m² |
943
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Kachels op mazout |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 325.000,00 |
| Ki | € 614,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1963 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1453 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 92 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 69 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 52 m² |
| Perceelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 3 |
| Rooilijn | 12 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.