DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. [email protected] W. http://www.de-geyter.be
Villa
Noordlaan 87, 9630 Zwalm
Ref: spir2019
3 slaapkamers
1 badkamer
198m2 woonopp.
1761m2 grondopp.
EPC: 428 kWh/m2
Bouwjaar: 1971
Omschrijving
[ VERKOCHT ]
In ZWALM (MUNKZWALM) aan "het hoofd" bieden we u deze west georiënteerde SEVENTIES VILLA aan, op een riant glooïend perceel van 1.761m² grond, met open landelijk groen zicht, 3 slaapkamers, losstaande garage met tuinberging en kelder.
.
Omvat op het gelijkvloers : inkom met trap - toilet en vestiaire, living met mogelijkheid tot inbouwhaard/kachel, keuken met eetmogelijkheid, berging / wasplaats, CV ruimte, losstaande garage met tuinberging, mooie glooïende tuin met bosje.
Omvat op de verdieping : nachthal (met trap) met ingemaakte kast, apart toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde kasten, badkamer met enkele lavabo - inloopdouche (recent) en bidet.
Er is een zolder (laag) met zolderluik (zonder trap), zoldertip is niet geïsoleerd, menuiserite onderdak.
Er is een droge kelder aanwezig.
.
PRACHTIG GLOOIEND WEST GEORIENTEERD PERCEEL
OPEN GROEN ZICHT
HEEL DEGELIJKE BASISCONSTRUCTIE (betonnen tussenvloer)
SEVENTIES ARCHITECTUUR perfect combineerbaar met moderne uitbouw
MOOIE RUIMTEN & PROGRAMMA
APARTE GARAGE / DROGE KELDER
ELEKTRISCH HEKKEN met toegangscontrole
RIOLERING reeds GESCHEIDEN
.
EPC : Energielabel D / 428 kWh/m²jaar
Elektriciteit : Niet conform
Ondergrondse mazouttank : Conform
.
Station MUNKZWALM op ca 1,5 km
Bushalte op ca. 500m
Centrum MUNKZWALM op ca. 1 km.
.
[Vg/Wglk+Ag/Gmo/Gvkr/Gvv/Nog]
.
#degeytervastgoedmakelaars
#zwalm
#munkzwalm
#9630
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
In ZWALM (MUNKZWALM) aan "het hoofd" bieden we u deze west georiënteerde SEVENTIES VILLA aan, op een riant glooïend perceel van 1.761m² grond, met open landelijk groen zicht, 3 slaapkamers, losstaande garage met tuinberging en kelder.
.
Omvat op het gelijkvloers : inkom met trap - toilet en vestiaire, living met mogelijkheid tot inbouwhaard/kachel, keuken met eetmogelijkheid, berging / wasplaats, CV ruimte, losstaande garage met tuinberging, mooie glooïende tuin met bosje.
Omvat op de verdieping : nachthal (met trap) met ingemaakte kast, apart toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde kasten, badkamer met enkele lavabo - inloopdouche (recent) en bidet.
Er is een zolder (laag) met zolderluik (zonder trap), zoldertip is niet geïsoleerd, menuiserite onderdak.
Er is een droge kelder aanwezig.
.
PRACHTIG GLOOIEND WEST GEORIENTEERD PERCEEL
OPEN GROEN ZICHT
HEEL DEGELIJKE BASISCONSTRUCTIE (betonnen tussenvloer)
SEVENTIES ARCHITECTUUR perfect combineerbaar met moderne uitbouw
MOOIE RUIMTEN & PROGRAMMA
APARTE GARAGE / DROGE KELDER
ELEKTRISCH HEKKEN met toegangscontrole
RIOLERING reeds GESCHEIDEN
.
EPC : Energielabel D / 428 kWh/m²jaar
Elektriciteit : Niet conform
Ondergrondse mazouttank : Conform
.
Station MUNKZWALM op ca 1,5 km
Bushalte op ca. 500m
Centrum MUNKZWALM op ca. 1 km.
.
[Vg/Wglk+Ag/Gmo/Gvkr/Gvv/Nog]
.
#degeytervastgoedmakelaars
#zwalm
#munkzwalm
#9630
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 10.78 m² | Watermeter, elektrisch verdeelbord, hydrofoorgroep (buiten dienst), H : 1,92m |
Gelijkvloers
| Berging | 10.7 m² | Keramische tegelvloer, cv 1 radiator, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, uitgietbak, aansluiting wasmachine, handpomp, rolluik, vliegenraam |
| Cv ruimte | 12.98 m² | Keramische tegelvloer, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, CV met mazout ELCO KLOCKNER, elektrische meter enkelvoudig, elektrisch verdeelbord, rolluik |
| Garage | 18.44 m² | Betondallen, PVC buitenschrijnwerk, dubbel glas, manuele kantelpoort buitendraaïend |
| Inkomhal | 11.45 m² | Keramische tegelvloer, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, CV 1 radiator, trap |
| Keuken 1 | 15.48 m² | Keramische tegelvloer, CV 1 radiator, losstaand fornuis vitrokeramisch met oven, dubbele spoelbak, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, rolluik, dampkap, losstaande koelkast met vriesvak |
| Living | 32.8 m² | Tapijt op chape, CV 3 radiatoren, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, schouwkanaal voor open haard reeds voorzien (buitenschouw) |
| Tuinberging | 9.15 m² | In verlengde van de garage, PVC buitenschrijnwerk, dubbel glas, betondallen |
| Vestiaire | Kast in de inkomhal (2 vleugels) | |
| Wc1 | 1.64 m² | Apart, toilet, handwasbakje, CV 1 radiator |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6.88 m² | Enkele lavabo, inloopdouche (90 x 1,80)(lage opstand), bidet, CV 1 radiator, PVC buitenschrijnwerk, dubbel glas, rolluik |
| Nachthal | 15.63 m² | Ballatum, trap, CV 1 radiator, ingemaakte kast, luik naar zolder (zonder trap) |
| Slaapkamer 1 | 16.52 m² | Tuinzicht, ballatum, CV 1 radiator, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, rolluik, opstand H : 1,64m |
| Slaapkamer 2 | 18.83 m² | Straatzicht, ballatum, CV 1 radiator, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, rolluik, ingemaakte kast (5 vleugels), toegang tot terras |
| Slaapkamer 3 | 11.32 m² | Terraszicht, ballatum, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, rolluik, cv 1 radiator |
| Terras | 10.23 m² | Keramische tegelvloer |
| Wc2 | 1.43 m² | Toilet, CV 1 radiator |
Verdieping 2
| Zolder1 | Kruipzolder via luik (nachthal) zonder trap, zoldertip niet geïsoleerd, onderdak in menuiserite |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
Woongebied met landelijk karakter (eerste 50m) + Agrarisch gebied (zone erna)
|
|
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| Optionele informatie | Maar een kleine zone (achterliggend bosje / volledig achteraan) gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 428 kWh/m² |
428
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | cv met stookolie icm radiatoren in gietijzer |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegelvloeren / Ballatum |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Dubbel glas eerste generatie / Alu schrijnwerk niet thermisch onderbroken |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtig glooïend perceel met open groen zicht achteraan |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1971 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1761 m² |
| Woonoppervlakte | 198 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 104 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 94 m² |
| Perceelbreedte | 14,90 m |
| Perceeldiepte | 100,57 m |
| Gevelbreedte | 8,70 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 12,35 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Asbestvrij onderdak (menuiserite), asbestvrije leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.