Koppelvilla voor € 465.000
Koningshof 1/B, 9230 Wetteren
Ref: spir2256
![](/files/thumbnails/list-main-750/fotos/2256.S0705232H1250.jpg)
![](/files/thumbnails/list-main-750/fotos/2256.s110524151250.jpg)
![](/files/thumbnails/list-main-750/fotos/2256.s110524131250.jpg)
![](/files/thumbnails/list-main-750/fotos/2256.s110524121250.jpg)
![](/files/thumbnails/list-main-750/fotos/2256.s11052411250.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2256.S0705232H1250.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2256.s110524151250.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2256.s110524131250.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2256.s110524121250.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2256.s11052411250.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2256.s11052461250.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2256.s11052451250.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2256.s110524111250.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2256.s110524101250.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2256.s11052491250.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2256.s11052481250.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2256.s11052471250.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
146m2 woonopp.
422m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Charmante energiezuinige NIEUWBOUWWONING / KOPPELVILLA met 3 slaapkamers op gunstig gelegen en georiënteerd perceel grond van 428m², gesitueerd op de grens van Oosterzele & Wetteren.
.
// BEN - WONING > max E-peil 10 (100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar)
// Uitstekend gelegen met vlotte verbindingen / ontsluitingen E40 - Brusselsesteenweg -Frunpark - Spar
// Doodlopende, kindvriendelijke straat
// Gunstig georiënteerd perceel
// Voldoende parkeermogelijkheid op het perceel en in de straat
// Grondaandeel via verkooprecht (12%) / Constructieaandeel met BTW (21%)
.
Omvat op het gelijkvloers : inkom met trap en gastentoilet, lichtrijke living, halfopen keuken met eiland, berging & tuin.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, nachthal (overloop / zolderluik met trap), apart toilet en badkamer.
Er is een ruime zolder voorzien.
De tuin heeft een zuid-oost oriëntatie en heeft zicht op groen.
.
// E-peil : max E10 > BEN - WONING.
// Warmtepomp lucht/water - vloerverwarming.
// Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie.
// Uitgesproken thermisch en akoestische isolatie.
// Buitenschrijnwerk glas max Ug-waarde 1,1 W/m²K met warm-edgeafstandshouders tussen de glasbladen.
// Fotovoltaïsche zonnepanelen.
// Volledig geïnstalleerde keuken.
// Afgewerkte badkamer met vrijstaand bad, douche en dubbele lavabo.
// Trap in beuk.
// Parket
// Geïnstalleerde lichtarmaturen in elke ruimte.
// Klaar voor de schilder.
.
Vraagprijs : 465.000,00 EUR. (sleutel op de deur / volledig afgewerkt)
.
[Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Vv/P-score: D/G-score: Onbekend]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#wetteren
#oosterzele
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#9230
#9860
#woning #nieuwbouwwoning #koppelvilla #tekoop #woningtekoop #nieuwbouwwoningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
.
// BEN - WONING > max E-peil 10 (100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar)
// Uitstekend gelegen met vlotte verbindingen / ontsluitingen E40 - Brusselsesteenweg -Frunpark - Spar
// Doodlopende, kindvriendelijke straat
// Gunstig georiënteerd perceel
// Voldoende parkeermogelijkheid op het perceel en in de straat
// Grondaandeel via verkooprecht (12%) / Constructieaandeel met BTW (21%)
.
Omvat op het gelijkvloers : inkom met trap en gastentoilet, lichtrijke living, halfopen keuken met eiland, berging & tuin.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, nachthal (overloop / zolderluik met trap), apart toilet en badkamer.
Er is een ruime zolder voorzien.
De tuin heeft een zuid-oost oriëntatie en heeft zicht op groen.
.
// E-peil : max E10 > BEN - WONING.
// Warmtepomp lucht/water - vloerverwarming.
// Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie.
// Uitgesproken thermisch en akoestische isolatie.
// Buitenschrijnwerk glas max Ug-waarde 1,1 W/m²K met warm-edgeafstandshouders tussen de glasbladen.
// Fotovoltaïsche zonnepanelen.
// Volledig geïnstalleerde keuken.
// Afgewerkte badkamer met vrijstaand bad, douche en dubbele lavabo.
// Trap in beuk.
// Parket
// Geïnstalleerde lichtarmaturen in elke ruimte.
// Klaar voor de schilder.
.
Vraagprijs : 465.000,00 EUR. (sleutel op de deur / volledig afgewerkt)
.
[Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Vv/P-score: D/G-score: Onbekend]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#wetteren
#oosterzele
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#9230
#9860
#woning #nieuwbouwwoning #koppelvilla #tekoop #woningtekoop #nieuwbouwwoningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Gelijkvloers
Berging | 8,13 m² | Aanpalend aan de keuken |
Inkomhal | 6,90 m² | Met trap (eik) en apart toilet |
Keuken 1 | 13,02 m² | Halfopen keuken met spoeleiland, heteluchtoven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast met diepvries (178cm), vaatwas, allen van het merk ZANUSSI, recirculatiedampkap NOVY, kraan en spoelbak FRANKE |
Living | 36,48 m² | Parket, eik, licht vergrijsd. Aanvoer leiding voor eventuele latere aardgashaard |
Terras | . | |
Wc1 | 1,58 m² | Toilet / Handwasbakje |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 7,42 m² | Vrijstaand bad, regendouche (uitgewerkt in zelliges), dubbele lavabo in meubel |
Nachthal | 7,36 m² | Parket, eik, licht vergrijsd |
Slaapkamer 1 | 14,60 m² | Parket, eik, licht vergrijsd |
Slaapkamer 2 | 10,93 m² | Parket, eik, licht vergrijsd |
Slaapkamer 3 | 6,33 m² | Parket, eik, licht vergrijsd |
Wc2 | 1,12 m² | Toilet |
Verdieping 2
Zolder1 | 20,85 m² | Houten roostering als structuur / Zolderluik met trap |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | Onbekend |
P-score | C |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Elektriciteit |
Beschrijving verwarming | Vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping icm warmtepomp lucht/water, aparte sturing voor beide systemen |
Verwarmingsketel | Individueel |
Vloerverwarming | ja |
Centrale verwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Keramische tegel lichtgrijs tot beige tint / parket, eik, licht vergrijsd |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
Prijs | € 465.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 170.000,00 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | ZO |
Tuin inrichting | Niet aangelegd |
Aantal douches | 1 |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 422 m² |
Bouw oppervlakte | 81,66 m² |
Woonoppervlakte | 146 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 81,66 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 64,34 m² |
Perceelbreedte | 10,54 m |
Perceeldiepte | 39,58 m |
Gevelbreedte | 7,50 m |
Aantal verdiepingen | 1 |
Aantal gevels | 3 |
Type dak | Zadeldak |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
E-peil | 10 |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.