Koppelvilla voor € 480.000

Koningshof 1/A, 9230 Wetteren
Ref: spir2255
3 slaapkamers
1 badkamer
146m2 woonopp.
428m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024

Omschrijving

Charmante energiezuinige NIEUWBOUWWONING / KOPPELVILLA met 3 slaapkamers op gunstig gelegen en georiënteerd perceel grond van 428m², gesitueerd op de grens van Oosterzele & Wetteren.
.
// BEN - WONING > max E-peil 10 (100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar)
// Uitstekend gelegen met vlotte verbindingen / ontsluitingen E40 - Brusselsesteenweg -Frunpark - Spar
// Doodlopende, kindvriendelijke straat
// Gunstig georiënteerd perceel
// Voldoende parkeermogelijkheid op het perceel en in de straat
// Grondaandeel via verkooprecht (12%) / Constructieaandeel met BTW (21%)
.
Omvat op het gelijkvloers : inkom met trap en gastentoilet, lichtrijke living, halfopen keuken met eiland, berging & tuin.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, nachthal (overloop / zolderluik met trap), apart toilet en badkamer.
Er is een ruime zolder voorzien.
De tuin heeft een zuid-oost oriëntatie en heeft zicht op groen.
.
// E-peil : max E10 > BEN - WONING.
// Warmtepomp lucht/water - vloerverwarming.
// Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie.
// Uitgesproken thermisch en akoestische isolatie.
// Buitenschrijnwerk glas max Ug-waarde 1,1 W/m²K met warm-edgeafstandshouders tussen de glasbladen.
// Fotovoltaïsche zonnepanelen.
// Volledig geïnstalleerde keuken.
// Afgewerkte badkamer met vrijstaand bad, douche en dubbele lavabo.
// Trap in beuk.
// Parket
// Geïnstalleerde lichtarmaturen in elke ruimte.
// Klaar voor de schilder.
.
Vraagprijs : 480.000,00 EUR. (sleutel op de deur / volledig afgewerkt)
.
[Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Vv/P-score: D/G-score: Onbekend]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#wetteren
#oosterzele
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#9230
#9860
#woning #nieuwbouwwoning #koppelvilla #tekoop #woningtekoop #nieuwbouwwoningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd

Gelijkvloers

Berging 8,13 m² Aanpalend aan de keuken
Inkomhal 6,90 m² Met trap (eik) en apart toilet
Keuken 1 13,02 m² Halfopen keuken met spoeleiland, heteluchtoven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast met diepvries (178cm), vaatwas, allen van het merk ZANUSSI, recirculatiedampkap NOVY, kraan en spoelbak FRANKE
Living 36,48 m²
Terras .
Wc1 1,58 m² Toilet / Handwasbakje

Verdieping 1

Badkamer 1 7,42 m² Vrijstaand bad, regendouche (uitgewerkt in zelliges), dubbele lavabo in meubel
Nachthal 7,36 m²
Slaapkamer 1 15,72 m² Parket, eik, licht vergrijsd
Slaapkamer 2 10,93 m² Parket, eik, licht vergrijsd
Slaapkamer 3 6,33 m² Parket, eik, licht vergrijsd
Wc2 1,12 m² Toilet

Verdieping 2

Zolder1 20,85 m² Houten roostering als structuur / Zolderluik met trap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score D Symbool overstroming
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping icm warmtepomp lucht/water, aparte sturing voor beide systemen
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Keramische tegel lichtgrijs tot beige tint / parket, eik, licht vergrijsd
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 480.000,00
Prijs grondaandeel € 170.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2024
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 428 m²
Bouw oppervlakte 81,66 m²
Woonoppervlakte 146 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 81,66 m²
Oppervlakte 1e verdieping 64,34 m²
Perceelbreedte 10,50 m
Perceeldiepte 40,76 m
Gevelbreedte 7,50 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 10
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt