DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. [email protected] W. http://www.de-geyter.be
Woning voor € 420.000
Groot Bewijk - Boterbloemstraat Lot 14, 9860 Scheldewindeke
Ref: 23/070-14
4 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
209m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Ruime, lichtrijke geschakelde halfopen-woning (in aanbouw) in een centraal gelegen project welke zich onderscheidt door zijn stijlvolle charme. Project BOLDERIK is smaakvol geïntegreerd in de groene omgeving van SCHELDEWINDEKE.
.
Deze woning omvat een leefruimte met open keuken / 4 slaapkamers / 2 toiletten / 3 bergingen, heeft een carport en tuin, en staat ingepland op perceel van 209m².
.
Een realisatie van BOSTOEN
.
// BEN - WONING > E peil 20 (100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar)
// Centraal gelegen op wandelafstand van het station & markt / Om de hoek zit je in de natuur - tussen de velden / Vlotte verbinding - ontsluiting E40 - N42
// Grondaandeel via verkooprecht (12%) / Constructieaandeel met BTW (21%)
.
Deze woning omvat een leefruimte met open keuken / 4 slaapkamers / 2 toiletten / 3 bergingen, heeft een carport en tuin, en staat ingepland op perceel van 209m².
.
Een realisatie van BOSTOEN
.
// BEN - WONING > E peil 20 (100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar)
// Centraal gelegen op wandelafstand van het station & markt / Om de hoek zit je in de natuur - tussen de velden / Vlotte verbinding - ontsluiting E40 - N42
// Grondaandeel via verkooprecht (12%) / Constructieaandeel met BTW (21%)
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 3,65 m² | . |
| Eetkamer | 16,73 m² | . |
| Inkomhal | 7,60 m² | . |
| Keuken 1 | 8,28 m² | . |
| Living | 23,24 m² | . |
| Wc1 | 1,48 m² | . |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9,75 m² | Bad / Douche / Dubbele lavabo in meubel |
| Berging 2 | 3,75 m² | Op de 1ste verdieping |
| Nachthal | 8,11 m² | . |
| Slaapkamer 2 | 11,17 m² | . |
| Slaapkamer 3 | 12,63 m² | . |
| Slaapkamer 4 | 11,08 m² | . |
| Wc2 | 1,57 m² | . |
Verdieping 2
| Berging 3 | 4,62 m² | Op de 2de verdieping |
| Nachthall 2 | 3,17 m² | Op de 2de verdieping |
| Slaapkamer 1 | 13,72 m² | . |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | A |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Warmtepomp lucht/water icm vloerverwarming en handdoekradiator (inde badkamer) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Keramische tegelvloeren / Laminaatparket |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs constructie | € 344.302,73 |
| Prijs grondaandeel | € 75.697,27 |
| Aankoop excl. kosten | € 420.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 71.547,57 |
| Registratie grond (12%) | € 9.083,64 |
| Raming ereloon notaris | € 3.080,72 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 504.236,93 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Houten carport, brievenbus, eventuele tuinschermen, tuinafsluiting met -poortje, verharding carport + terrasverharding is voorzien |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 209 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 20 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.