DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. [email protected] W. http://www.de-geyter.be
Villa voor € 475.000
Geraardsbergsesteenweg 70, 9860 Oosterzele
Ref: spir2328
4 slaapkamers
1 badkamer
195m2 woonopp.
2229m2 grondopp.
EPC: 503 kWh/m2
Bouwjaar: 1988
Omschrijving
IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK
.
Deze charmante villa, gebouwd in 1988, bevindt zich op een ruim perceel van 2.229 m² en biedt tal van mogelijkheden.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en een inpandige garage.
De royale tuin aan de achterzijde, inclusief een aparte garagebox voor twee auto's, is ideaal voor liefhebbers van hobby's of dieren.
Gelegen aan de rand van het dorp, geniet u van een rustige omgeving met toch een uitstekende bereikbaarheid, op slechts 3 km van de E40 afrit Wetteren.
.
Indeling gelijkvloers: inkom met trap, toilet, leefruimte met OH, gesloten keuken met eetmogelijkheid, garage, technische ruimte, wasplaats, badkamer, grote tuin met losstaande dubbele garage en zwembad (op te frissen).
Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers (waarvan 2 met ingemaakte kasten).
.
EPC : Aanwezig / 503 kWh/(m²jaar) / Label F
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Asbestveilig
Renovatieplicht: ja
.
[Vg/Wglk+Ag/Gmo/Vkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninoosterzele
#welcometooosterzele
#oosterzele
#9860
#woning #villa #tekoop #woningtekoop #villatekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
.
Deze charmante villa, gebouwd in 1988, bevindt zich op een ruim perceel van 2.229 m² en biedt tal van mogelijkheden.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en een inpandige garage.
De royale tuin aan de achterzijde, inclusief een aparte garagebox voor twee auto's, is ideaal voor liefhebbers van hobby's of dieren.
Gelegen aan de rand van het dorp, geniet u van een rustige omgeving met toch een uitstekende bereikbaarheid, op slechts 3 km van de E40 afrit Wetteren.
.
Indeling gelijkvloers: inkom met trap, toilet, leefruimte met OH, gesloten keuken met eetmogelijkheid, garage, technische ruimte, wasplaats, badkamer, grote tuin met losstaande dubbele garage en zwembad (op te frissen).
Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers (waarvan 2 met ingemaakte kasten).
.
EPC : Aanwezig / 503 kWh/(m²jaar) / Label F
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Asbestveilig
Renovatieplicht: ja
.
[Vg/Wglk+Ag/Gmo/Vkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninoosterzele
#welcometooosterzele
#oosterzele
#9860
#woning #villa #tekoop #woningtekoop #villatekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 9,75 m² | Toilet / Douche / Dubbele lavabo / Tapijt & laminaat / Infrarood paneel |
| Garage | 20,34 m² | Manuele poort |
| Garagebox | 40 m² | Voor 2 wagens / Beton als vloer / Manuele kantelpoorten / Hoogte onder spant is 2,07m / Hoogte onder de poort: 1,83m |
| Keuken 1 | 15,75 m² | Met eetfunctie / Vitroceramische kookplaat / Dampkap / Combi-oven / Werktablet in Jasberg graniet / Dubbele spoelbak / Laminaat |
| Living | 32,55 m² | Straatzijde / Laminaat / Open haard - inbouwcassette op hout / Infrarood panelen |
| Technische ruimte | 4,64 m² | Waterontharder / Elektriciteitsmeter / Elektrisch verdeelbord / Elektrische boiler |
| Terras | Achteraan / Klinkers | |
| Vestiaire | Nis in de inkom | |
| Wc1 | In de inkom / Apart | |
| Wc2 | In de badkamer | |
| Zwembad | Te renoveren zwembad met omliggende verharding - terras |
| Inkomhal | 9,98 m² | Vestiaire-nis / Trap / Toilet (0,90 x 1,49) |
| Wasruimte | 5,12 m² | Aansluiting wasmachine & droogkast |
Verdieping 1
| Nachthal | 15,88 m² | Tapijt / Dakvlakvenster |
| Slaapkamer 1 | 21,78 m² | Voorgevel / Ingemaakte kasten (8 deurvleugels) / Berging achter ingemaakte kast / Tapijt |
| Slaapkamer 2 | 15,75 m² | Achtergevel / Ingemaakte kasten (bureau-nis & dressing) / Laminaat |
| Slaapkamer 3 | 8,04 m² | Tegelvloer / Dakvlakvenster |
| Slaapkamer 4 | 7,90 m² | Tegelvloer / Dakvlakvenster |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
Woongebied met landelijk karakter: eerste 50m
Agrarisch gebied: zone erna
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 503 kWh/m² |
503
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Infrarood panelen op de wand en op het plafond / Inbouwcassette op hout |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 475.000,00 |
| Ki | € 954,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Mooie grote diepe tuin met terrassen en zwembad (te renoveren) |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 3 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1988 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 2229 m² |
| Bouw oppervlakte | 162 m² |
| Woonoppervlakte | 195 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 120 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 75 m² |
| Perceelbreedte | 18 m |
| Gevelbreedte | 9 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.