DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. [email protected] W. http://www.de-geyter.be
Statige woning met bedrijfsgebouw
Gemengd gebruik voor € 850.000
Grote Steenweg 58, 9340 Oordegem
Ref: spir2334
4 slaapkamers
2 badkamers
2193m2 grondopp.
EPC: 299 kWh/m2
Bouwjaar: 1972
Omschrijving
Voor wie op zoek is naar de ideale combinatie van wonen en werken, presenteren wij deze ruime, uitstekend onderhouden (mansarde)woning (Bouwjaar: 1972 & Gerenoveerd in 1996) met bijhorend(e) loods / bedrijfsgebouw (667m² bruto). Gelegen op een riant perceel van 2.193 m², biedt deze eigendom ongekende mogelijkheden om zowel uw privé- als zakelijke ambities waar te maken. Dankzij de strategische ligging (complex E40 Wetteren op ca 6km) is dit de perfecte keuze voor ondernemers die waarde hechten aan ruimte, comfort, bereikbaarheid en flexibiliteit.
.
Indeling gelijkvloers: Royale inkomhal met trap, vestiaire (2 ingemaakte kasten), toilet, bureau, leefruimte, keuken met terras, aangelegde voortuin, oprit & parking, achterliggend bedrijfsgebouw (667m² bruto)
Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers, 2 badkamers. Er is een ruime zolder aanwezig (via zoldertrap).
De woning is volledig onderkelderd en omvat dubbele garage, wasplaats / stookplaats, wijnkelder, technische ruimte & berging.
.
Wij ontvangen u graag op eerste bezoekdag van zaterdag 16 november 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of [email protected]. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 850.000 EUR.
.
EPC : Aanwezig / 299 kWh/(m²jaar) / Label C
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: Neen
.
[Wg(woning)+Ag(bedrijfsgebouw)/Gmo/Vkr/Vv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#lede
#oordegem
#9340
#woning #bedrijfsgebouw #tekoop #woningtekoop #bedrijfsgebouwtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
.
Indeling gelijkvloers: Royale inkomhal met trap, vestiaire (2 ingemaakte kasten), toilet, bureau, leefruimte, keuken met terras, aangelegde voortuin, oprit & parking, achterliggend bedrijfsgebouw (667m² bruto)
Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers, 2 badkamers. Er is een ruime zolder aanwezig (via zoldertrap).
De woning is volledig onderkelderd en omvat dubbele garage, wasplaats / stookplaats, wijnkelder, technische ruimte & berging.
.
Wij ontvangen u graag op eerste bezoekdag van zaterdag 16 november 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of [email protected]. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 850.000 EUR.
.
EPC : Aanwezig / 299 kWh/(m²jaar) / Label C
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: Neen
.
[Wg(woning)+Ag(bedrijfsgebouw)/Gmo/Vkr/Vv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#lede
#oordegem
#9340
#woning #bedrijfsgebouw #tekoop #woningtekoop #bedrijfsgebouwtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Verdieping -1
| Garage | 75,53 m² | Sectionale poort met automatische bediening |
| Kelder | 123,80 m² | Volledig onderkelderd. De kelderverdieping omvat een dubbele garage, twee bergingen (wijnkelder) en een technische ruimte. |
Gelijkvloers
| Bedrijfsgebouw | 667 m² | Betonconstructie met traditioneel metselwerk en betegeld met faience | 2 burelen, kleedruimte met douche, 1 toilet, 2 urinoirs |
| Bureau | 13,87 m² | Houten schrijnwerk, parket, elektrische rolluiken, 1 radiator |
| Inkomhal | 27,11 m² | Marmeren tegels, 2 x vestiairekast, kleine berging, houten schrijnwerk, elektrische rolluiken, 2 radiatoren, trap naar (wijn)kelder, trap naar garage |
| Keuken 1 | 20,45 m² | Marmeren tegels, vitrokeramische kookplaat SIEMENS, dampkamp, 1,5 spoelbak, boiler onder spoelbak, vaatwas SIEMENS, oven, Amerikaanse koelkast met diepvries en icemaker LG, 1 radiator, rolluiken (elektrisch) |
| Living | 47 m² | Parket, inbouwspots, houten schrijnwerk, radiatoren, elektrische rolluiken |
| Terras | 30 m² | . |
| Wc1 | 2,23 m² | Toilet, lavabo met kastje, elektrische rolluiken |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9,76 m² | Keramische tegels & parket, dubbele lavabo in meubel, douche, houten schrijnwerk, 2 radiatoren, rolluiken |
| Badkamer 2 | 10,45 m² | Marmeren tegels, dubbele lavabo, bad, ingemaakte kasten, toilet, wc, 1 radiator, rolluik |
| Nachthal | 14,85 m² | Vast tapijt, valtrap naar zolderverdieping |
| Slaapkamer 1 | 26,61 m² | Parket, houten schrijnwerk, rolluiken, 3 radiatoren |
| Slaapkamer 2 | 24,76 m² | Parket, vast tapijt, boekenrek, kast, houten schrijnwerk, 2 radiatoren, rolluiken |
| Slaapkamer 3 | 15,99 m² | Parket, houten schrijnwerk, 2 radiatoren, rolluiken |
| Slaapkamer 4 | 21,48 m² | Parket, ingemaakte kasten, 2 radiatoren, rolluiken |
| Wc2 | In badkamer |
Verdieping 2
| Zolder1 | 45 m² | Zolder / niet bruikbaar als kamer(s) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Woning : Woongebied
Bedrijfsgebouw: Agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
Perceel E0268a: RVV De Vlaamse Waterweg
|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 299 kWh/m² |
299
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Gaswandketel BUDERUS |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Hout en PVC | benedenverdieping elektrisch gestuurd |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 850.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegde voortuin |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1972 |
| Renovatiejaar | 1996 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 2193 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 146 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 146 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 45 m² |
| Handelsoppervlakte | 667 m² |
| Perceelbreedte | 27 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Mansardedak (een gebroken dak) |
| Dak | Mansardedak op houten gebinte. Dakafwerking met natuurleien, voorzien van een onderdak en dakisolatie. Gemetste schoorsteen. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.