Woning voor € 580.000

Gijzenzelestraat 34, 9860 Gijzenzele
Ref: spir2319
4 slaapkamers
1 badkamer
186m2 woonopp.
450m2 grondopp.
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde ('2024) woning met 4 slaapkamers en een aparte garage, gelegen op een perceel van 450 m².
Deze charmante halfopen bebouwing, voorzien van een gezellige en privé tuin, ligt op wandelafstand van het centrum en biedt snelle toegang tot de E40 (Wetteren).

De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals vloerverwarming (met passieve koeling) in combinatie met een VIESSMANN-warmtepomp, PANASONIC inverters voor verwarmen & koelen, DUCO ventilatiesysteem D en LOXONE domotica. Verder beschikt het huis over fotovoltaïsche zonnepanelen, een laadvoorziening (bekabeling) voor elektrische/hybride wagens en duurzaam buitenschrijnwerk met REYNAERS profielen.

Alles is Instapklaar en met stijl afgewerkt, inclusief kindvriendelijke FLOORIFY-vinylvloeren, een trendy matzwarte keuken met AEG-toestellen, en een luxueuze badkamer met ‘rose gold’ accenten. De originele trap, en andere stijlvolle details, in "reseda groen"‘ maken deze woning helemaal af.

Meer weten ? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging !
.
Indeling gelijkvloers: inkom met toilet en trap, living, open keuken met eetmogelijkheid, berging, terras, tuin (met oprit), garage.
Indeling verdieping 1: nachthal met trap, 2 slaapkamers, badkamer
Indeling verdieping 2: nachthal met trap, 2 slaapkamers, (technische) berging
.
Wij ontvangen u graag op de bezoekdagen van vrijdag 08 november 2024 & zaterdag 09 november 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of [email protected]. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 580.000,00 EUR.
.
EPC / EPB: Maximaal E peil 60 / verwacht E55 > Label A
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Asbestveilig
.
[Vg/Wglk/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: B/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninoosterzele
#welcometooosterzele
#oosterzele
#gijzenzele
#9860
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd

Gelijkvloers

Berging 7,48 m² Elektrisch verdeelbord / Warmtepompunit VIESSMANN / Aansluiting wasmachine (stadswater & grondwater) & droogkast / FLOORIFY Klik-vinyl lichte eik
Garage 15,87 m² 8 Zonnepanelen 3 KW / Omvormer HUAWEI / Elektrische sectionaalpoort / Regenwaterpomp / Elektrisch verdeelbord
Inkomhal 7,68 m² Slimme teller elektriciteit / Slimme watermeter / Kabel laadpaal / FLOORIFY Klik-vinyl lichte eik / Originele trap
Keuken 1 24,73 m² FLOORIFY Klik-vinyl lichte eik / AEG toestellen / Inductie kookplaat met geintegreerde dampkap / Anderhalve spoelbak / Vaatwas / Koelkast / Combi-oven / Oven Warme Lucht / Eetmogelijkheid
Living 33,24 m² FLOORIFY Klik-vinyl lichte eik / Domotica LOXONE
Terras 22,36 m² Gepolierde beton / Buitenstopcontact / Buitenkraan
Wc1 Onder de trap (1,02m²)

Verdieping 1

Badkamer 1 7,63 m² Bad (80 x 180) / Toilet / dubbele lavabo in meubel met spiegel / Douche (80 x 120) / FLOORIFY Klik-vinyl lichte eik / Rose Gold kraanwerk
Nachthal 10,36 m² FLOORIFY Klik-vinyl lichte eik / Trap in staal naar verdieping 2
Slaapkamer 1 16,16 m² Vooraan / FLOORIFY Klik-vinyl lichte eik / PANASONIC inverter
Slaapkamer 2 12,85 m² Achteraan / FLOORIFY Klik-vinyl lichte eik / PANASONIC inverter
Wc2 In de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 3 11,43 m² Achteraan / FLOORIFY Klik-vinyl lichte eik / PANASONIC inverter
Slaapkamer 4 15,40 m² Vooraan / FLOORIFY Klik-vinyl lichte eik / PANASONIC inverter
Technische berging 3,04 m² DUCO ventilatiesysteem D
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score B
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Warmtepomp VIESSMANN lucht water (vloerverwarming gelijkvloers / met passieve koeling) + PANASONIC inverters (verwarmen & koelen) in de slaapkamers
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering FLOORIFY kwalitatief klikvinyl
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 580.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Terras & pad (voordeur) in gepolierde beton, oprit in Franse dolomiet op ECCOgravel (structuur), aangelegd gazon met wadi
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Renovatiejaar 2024
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 450 m²
Bouw oppervlakte 111 m²
Woonoppervlakte 186 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 87,94 m²
Oppervlakte 1e verdieping 56,70 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40,72 m²
Gevelbreedte 6,60 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 60
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt