DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. [email protected] W. http://www.de-geyter.be
Woning voor € 339.000
Jules De Cocklaan 8, 9050 Gentbrugge
Ref: spir2240
4 slaapkamers
1 badkamer
161,54m2 woonopp.
217m2 grondopp.
EPC: 471 kWh/m2
Bouwjaar: 1956
Omschrijving
In GENTBRUGGE (op de grens met MERELBEKE & LEDEBERG), op een uitstekende ligging, treffen we deze te renoveren charmante GESLOTEN BEBOUWING aan.
.
Wij ontvangen u graag op de BEZOEKDAG, zaterdag 27 april 2024.
Bezoek ENKEL NA VOORAFGAANDE AFSPRAAK op 09/ 362.45.00 of via [email protected]
Wij garanderen u een "1 op 1" bezoek.
.
Deze te renoveren woning omvat oa. 3 (tot 4) slaapkamers, keuken met eetmogelijkheid, kelder & tuin en staat ingepland op een gunstig georiënteerd perceel grond van 217m², .
.
Indeling gelijkvloers: inkom, living (voorplaats + achterplaats), keuken, toilet, wasplaats, tuin met terras.
Indeling verdieping: nachthal met trap, badkamer, 2 tot 3 slaapkamers.
Zolderverdieping: nachthal met trap, 2 ruimten / potentiële slaapkamers.
.
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID R4/E40/E17
Op wandelafstand van STATION MERELBEKE
Op fietsafstand van GENT ZUID
.
Richtprijs: 339.000,00 EUR.
.
EPC : Aanwezig / Energielabel E / 471Wh/(m²jaar)
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: ja
.
[Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#gentbrugge
#merelbeke
#ledeberg
#gent
#9050
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
.
Wij ontvangen u graag op de BEZOEKDAG, zaterdag 27 april 2024.
Bezoek ENKEL NA VOORAFGAANDE AFSPRAAK op 09/ 362.45.00 of via [email protected]
Wij garanderen u een "1 op 1" bezoek.
.
Deze te renoveren woning omvat oa. 3 (tot 4) slaapkamers, keuken met eetmogelijkheid, kelder & tuin en staat ingepland op een gunstig georiënteerd perceel grond van 217m², .
.
Indeling gelijkvloers: inkom, living (voorplaats + achterplaats), keuken, toilet, wasplaats, tuin met terras.
Indeling verdieping: nachthal met trap, badkamer, 2 tot 3 slaapkamers.
Zolderverdieping: nachthal met trap, 2 ruimten / potentiële slaapkamers.
.
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID R4/E40/E17
Op wandelafstand van STATION MERELBEKE
Op fietsafstand van GENT ZUID
.
Richtprijs: 339.000,00 EUR.
.
EPC : Aanwezig / Energielabel E / 471Wh/(m²jaar)
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: ja
.
[Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#gentbrugge
#merelbeke
#ledeberg
#gent
#9050
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 8,06 m² | Water teller, gasmeter |
Gelijkvloers
| Achterplaats | 17,93 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas, rolluik, gaskachel |
| Berging | 3,70 m² | |
| Inkomhal | 10,06 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas, enkelvoudige elektriciteitsmeter, granito vloer |
| Keuken 1 | 13,93 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas, gaskachel |
| Voorplaats | 13,37 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas, rolluik |
| Wasruimte | 7,91 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas, uitgietbak, wc, lavabo |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4,54 m² | Schrijnwerk pvc, dubbel glas, enkele lavabo, toilet, zitbad, boiler BULEX |
| Bureau | 6,14 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas |
| Slaapkamer 1 | 13,29 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas, betonnen tussenvloer, voorgevel |
| Slaapkamer 2 | 13,10 m² | Schrijnwerk PVC, dubbel glas, rolluik, betonnen tussenvloer, achtergevel |
| Traphal 1 | 6,66 m² | . |
Verdieping 2
| Traphal 2 | 3,85 m² | Vaste trap in hout |
| Zolder1 | 18,15 m² | 1 velux, dubbel glas, isolatie en dampscherm, betonnen tussenvloer, achtergevel |
| Zolder2 | 14,78 m² | Houten schrijnwerk, enkel glas, voorgevel |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240117-0003111768-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 471 kWh/m² |
471
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Gaskachels |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 339.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 217 m² |
| Woonoppervlakte | 161,54 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 74,57 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 51,05 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 35,92 m² |
| Perceelbreedte | 6,15 m |
| Gevelbreedte | 6,15 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.