Villa voor € 445.000

Geraardsbergse Steenweg 278, 9860 Balegem
Ref: spir2342
4 slaapkamers
1 badkamer
240,37m2 woonopp.
1431m2 grondopp.
EPC: 404 kWh/m2
Bouwjaar: 1968

Omschrijving

Statige, te renoveren villa op een commercieel gunstig perceel van 1431m²
.
Deze ruime en veelzijdige villa biedt alles wat u zoekt: 2 sfeervolle leefruimtes, 4 comfortabele slaapkamers, 2 garages en een prachtige tuin. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een ruime zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, hobbyruimte, of kantoor
.
Dankzij de commerciële toplocatie en uitstekende verbindingen is deze eigendom ideaal voor wonen en werken, en geschikt voor gebruik als praktijkruimte, horeca of andere commerciële doeleinden. Daarnaast biedt dit pand ook de mogelijkheid om op te splitsen in 2 woonentiteiten, perfect als projectontwikkeling
.
Deze villa is een unieke kans voor wie een combinatie zoekt van wonen, werken en potentie voor verdere ontwikkeling.
.
Indeling gelijkvloers: Inkomhal met trap - vestiaire & toilet, living met inbouwcassette, veranda, keuken,, leefruimte, tuin met bijgebouw (ca. 96m²) met 2 garages, oprit & parking.
Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers, badkamer.
Er is een ruime zolder aanwezig (via zoldertrap).
De woning is grotendeels onderkelderd (ca. 86m²).
.
Wij ontvangen u graag op de bezoekdagen van vrijdag 13 & zaterdag 14 december 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of [email protected]. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 445.000 EUR.
.
EPC : Aanwezig / 404 kWh/(m²jaar) / Label E
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: Ja
.
[Wglk/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#oosterzele
#balegem
#9860
.
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd

Verdieping -1

Cv ruimte 13,74 m² Hydrofoorgroep - pomp | gasbrander ELCO KLÖCKNER
Kelder 86,04 m² Onderverdeeld in 4 ruimten

Gelijkvloers

Annex garage 30,42 m² .
Garage 32,66 m² Rechts > Manuele kantelpoort | smeerput | keramische tegel
Garage 2 29,88 m² Links > Manuele kantelpoort | keramische tegel
Inkomhal 14,96 m² Keramische tegels
Veranda 25,16 m² .
Vestiaire 7,92 m² Ingemaakte kast met 4 vleugels | radiator | keramische tegels
Wc1 1,76 m² Toilet & handwasbakje
Zitplaats 26,80 m² Aluminium schrijnwerk | keramische tegels | radiator | schouw met aansluiting voor kachel

Verdieping 1

Badkamer 1 6,86 m² Toilet | bad | enkele lavabo | radiator | keramische tegels
Keuken 1 14,26 m² Aluminium schrijnwerk | keramische tegels | radiator | dubbele spoelbak | oven | vitrokeramische kookplaat
Living 39,96 m² Aluminium schrijnwerk | dubbel glas | keramische tegels | inbouwcassette
Nachthal 24,02 m² Trap in eik
Slaapkamer 1 17,50 m² Aluminium schrijnwerk | dubbel glas | radiatoren | vinyl
Slaapkamer 2 33,36 m² Aluminium schrijnwerk | dubbel glas | radiatoren | vinyl
Slaapkamer 3 19,41 m² Aluminium schrijnwerk | dubbel glas | radiatoren | vinyl
Slaapkamer 4 18,90 m² Aluminium schrijnwerk | dubbel glas | radiatoren | vinyl
Wc2 In de badkamer
Zolder1 56,55 m² Betonnen gewelven | geen onderdak | leien | hoogte onder A-spant: 2m20
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label E
EPC waarde 404 kWh/m²
404
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV op stookolie icm radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000
Prijs € 445.000,00
Ki € 1.246,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1431 m²
Bouw oppervlakte 246,60 m²
Woonoppervlakte 240,37 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 125,08 m²
Oppervlakte 1e verdieping 115,29 m²
Oppervlakte 2e verdieping 57,14 m²
Perceelbreedte 30 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Schilddak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt