DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. [email protected] W. http://www.de-geyter.be
Woning voor € 1.450
Poelstraat 218, 9820 Bottelare
Ref: spir2324
4 slaapkamers
1 badkamer
825m2 grondopp.
EPC: 83 kWh/m2
Bouwjaar: 2009
Omschrijving
Ontdek deze ruime & instapklare halfopen bebouwing, gebouwd in 2009, op een prachtig zuidwestelijk georiënteerd perceel van 825m². De woning biedt een lichtrijke living (met OH - inbouwcassette) met een moderne open keuken, vier comfortabele slaapkamers, een kelder en een garage.
Gelegen in het rustige Bottelare, geniet je van de perfecte combinatie van rust en vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Merelbeke, de E40/R4 en het Gentbos liggen allemaal op korte afstand, waardoor deze woning ideaal is voor wie houdt van een groene omgeving zonder in te boeten aan mobiliteit.
Interesse? Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een toplocatie!
.
Gelijkvloers: Inkom met toilet, living (met inbouwcassette op hout, open keuken met eetmogelijkheid, berging/wasplaats, garage, terras (deels overdekt), tuin met tuinhuis, carport, oprit met hekken.
Verdieping: nachthal met trap & overloop/bureau, 3 slaapkamers, toilet & badkamer (dubbele lavabo in meubel / (bubbel) bad / douche).
Verdieping 2: Slaapkamer, berging, technische ruimte, nachthal met trap.
Er is een kelder aanwezig.
.
HP : 1.450,00 EUR
.
De eerste kijkdag voor deze woning is gepland op dinsdag 22 oktober 2024. Bezoeken zijn enkel mogelijk na voorafgaande afspraak. U kunt een afspraak maken door te bellen naar 09/362.45.00 of door een e-mail te sturen naar [email protected].
.
Heel ruime woning met mooi programma
Tuin met tuinhuis, carport, (overdekt) terras, oprit met hekken
22 zonnepanelen
Oplaadpunt voor elektrische wagen
Waterverzachter
Alarm
Energielabel A
.
EPC : 83 kWh/(m²jaar).
Energielabel A
.
Vrij : vanaf 01/11/2024
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninmerelbeke
#merelbeke
#bottelare
#9820
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
Gelegen in het rustige Bottelare, geniet je van de perfecte combinatie van rust en vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Merelbeke, de E40/R4 en het Gentbos liggen allemaal op korte afstand, waardoor deze woning ideaal is voor wie houdt van een groene omgeving zonder in te boeten aan mobiliteit.
Interesse? Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een toplocatie!
.
Gelijkvloers: Inkom met toilet, living (met inbouwcassette op hout, open keuken met eetmogelijkheid, berging/wasplaats, garage, terras (deels overdekt), tuin met tuinhuis, carport, oprit met hekken.
Verdieping: nachthal met trap & overloop/bureau, 3 slaapkamers, toilet & badkamer (dubbele lavabo in meubel / (bubbel) bad / douche).
Verdieping 2: Slaapkamer, berging, technische ruimte, nachthal met trap.
Er is een kelder aanwezig.
.
HP : 1.450,00 EUR
.
De eerste kijkdag voor deze woning is gepland op dinsdag 22 oktober 2024. Bezoeken zijn enkel mogelijk na voorafgaande afspraak. U kunt een afspraak maken door te bellen naar 09/362.45.00 of door een e-mail te sturen naar [email protected].
.
Heel ruime woning met mooi programma
Tuin met tuinhuis, carport, (overdekt) terras, oprit met hekken
22 zonnepanelen
Oplaadpunt voor elektrische wagen
Waterverzachter
Alarm
Energielabel A
.
EPC : 83 kWh/(m²jaar).
Energielabel A
.
Vrij : vanaf 01/11/2024
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninmerelbeke
#merelbeke
#bottelare
#9820
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 19,52 m² | Via berging - wasplaats / Regenwaterpomp |
Gelijkvloers
| Berging / Wasplaats | 10,14 m² | 1 Spoelbak / Aansluiting wasmachine & droogkast |
| Carport | . | |
| Garage | 25,67 m² | Elektrische sectionale poort / Elektrisch verdeelbord / Alarm / Waterontharder / Meter elektriciteit (enkelvoudig) / Gasteller / Watermeter / Elektrisch laadpunt voor wagen / 1 Radiator |
| Inkomhal | 7,77 m² | . |
| Keuken 1 | Tablet in JASBERG graniet / Dubbele spoelbak met uitgefreesd verlek / Vaatwas SIEMENS / Vitroceramische kookplaat SIEMENS 80cm / Dampkap NOVY / Koelkast SIEMENS / Combioven BOSCH / Liftdeur voor kast microgolfoven / Inbouwspot | |
| Living | 83,66 m² | Met open keuken (eetmogelijkheid met tuinzicht) / Vloerverwarming / 1 Paneelradiator / Open haard (inbouwcassette) / Inbouwspots |
| Terras | Ruim terras, deels overdekt | |
| Trap | 3,38 m² | . |
| Tuinhuis | 24,91 m² | Achteraan het perceel met overkapping achteraan |
| Wc1 | 2,56 m² | Toilet / Handwasbakje / In de inkom |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10,02 m² | (Bubbel) Bad / Douche / Dubbele lavabo / 1 Paneelradiator |
| Nachthal | 8 m² | Ingemaakte kast |
| Overloop / Bureau | 7,35 m² | Vide op living / zicht op de achtertuin / 1 Radiator |
| Slaapkamer 2 | 13,60 m² | 1 Radiator / Inbouwspots |
| Slaapkamer 3 | 16,61 m² | 1 Radiator |
| Slaapkamer 4 | . | |
| Wc2 | 1,20 m² | Toilet |
Verdieping 2
| Berging | 8,91 m² | Dakvlakvenster / 1 Radiator |
| Cv ruimte | 6,78 m² | RENOVA BULEX / Gaswandketel / Boiler / Omvormer SMA / Elektrisch verdeelbord |
| Nachthal 2 | 4,17 m² | Dakvlakvenster / Muggengaas |
| Slaapkamer 1 | 22,58 m² | Ingemaakte kast met 4 kastvleugels / Dakvlakvensters met verduistering / 1 Radiator |
Ruimtelijke ordening
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 83 kWh/m² |
83
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV (RENOVA BULEX) op aardgas icm vloerverwarming & radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.450,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/11/2024 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 825 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.