Woning

Augusta Van Den Mergelestraat 7, 9820 Bottelare
Ref: spir2131
3 slaapkamers
1 badkamer
Bouwjaar: 2023

Omschrijving

[ VERHUURD ]
.
Volledig INSTAPKLARE BEN - WONING (gesloten bebouwing) met 3 ruime slaapkamers in rustige doodlopende, kindvriendelijke straat.
.
Omvat inkom met trap en toilet, lichtrijke living (tuinzicht) met open uitgeruste keuken, wasplaats / berging, garage en tuin met terras (wordt aangelegd in het najaar / er wordt tevens een fundering voorzien voor een tuinhuisje).
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een nachthal (met apart toilet en toegangsluik met trap tot de zolder), een badkamer met dubbele lavabo, bad en douche (90 x 160).
Er is een ruime zolder (met ventilatie-unit) voorzien.
De tuin is tevens bereikbaar via een apart pad (je hoeft maw niet door de woning met fiets of grasmaaier).
.
TROEVEN : INSTAPKLAAR (wordt geschilderd afgeleverd en voorzien van gordijnrails en enkele vaste lichtarmaturen), KINDVRIENDELIJK, RUSTIG GELEGEN (doodlopende straat), NIEUW / EERSTE BEWONING, BEN-WONING (laag verbruik / zonnepanelen / ventilatie type D).
.
Label A of A+
E-peil < 20
BEN-WONING
.
[Vg/Wg/Gvkr/Gdv/Vv/Nog/G-score: A/ P-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninmerelbeke
#merelbeke
#bottelare
#9820
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd

Gelijkvloers

Berging 4,29 m² Aansluiting wasmachine en droogkast
Garage 19,05 m² CV Vaillant / watermeter / gasteller / elektrische meter / slimme meters / omvormer zonnepanelen
Inkomhal 7,02 m² Keramische tegel
Living 49,50 m² Keramische tegel / CV gas / radiatoren / anderhalve spoelbak / vaatwas Whirlpool / vitro / dampkap / luchtoven / geen koelkast
Terras Wordt aangelegd in het najaar / nu voorlopige bruikbare verharding
Wc1 1,76 m² WC / handwasbakje

Verdieping 1

Badkamer 1 12,28 m² Douche (90 x 160) / dubbele lavabo in meubel met onderkast en spiegelkast / bad / Velux
Nachthal 6,20 m² Met zolderluik en trap naar zolder
Slaapkamer 1 16,24 m² Laminaat / Velux
Slaapkamer 2 14,41 m² Boven garage / laminaat / standvenster
Slaapkamer 3 18,66 m² Achtergevel / Laminaat / Velux
Wc2 1,17 m² Apart op de verdieping

Verdieping 2

Zolder1 29,57 m² OSB / ventilatie-unit
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Keukentype GeĆÆnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV op aardgas icm radiatoren / Vaillant
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische tegelvloeren / Laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Wordt aangelegd in het najaar / Plateau voor tuinhuisje wordt voorzien / Handige toegang via apart pad tot de tuin
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 2
Lage energiewoning ja
E-peil 20
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt