Villa voor € 409.000

Noordlaan 87, 9630 Zwalm
Ref: spir1980
3 slaapkamers
1 badkamer
198m2 woonopp.
1761m2 grondopp.
EPC: 428 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

In ZWALM (MUNKZWALM) aan "het hoofd" bieden we u deze west georiënteerde SEVENTIES VILLA aan, op een riant glooïend perceel van 1.761m² grond, met open landelijk groen zicht, 3 slaapkamers, losstaande garage met tuinberging en kelder.
.
Omvat op het gelijkvloers : inkom met trap - toilet en vestiaire, living met mogelijkheid tot inbouwhaard/kachel, keuken met eetmogelijkheid, berging / wasplaats, CV ruimte, losstaande garage met tuinberging, mooie glooïende tuin met bosje.
Omvat op de verdieping : nachthal (met trap) met ingemaakte kast, apart toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde kasten, badkamer met enkele lavabo - inloopdouche (recent) en bidet.
Er is een zolder (laag) met zolderluik (zonder trap), zoldertip is niet geïsoleerd, menuiserite onderdak.
Er is een droge kelder aanwezig.
.
PRACHTIG GLOOIEND WEST GEORIENTEERD PERCEEL
OPEN GROEN ZICHT
HEEL DEGELIJKE BASISCONSTRUCTIE (betonnen tussenvloer)
SEVENTIES ARCHITECTUUR perfect combineerbaar met moderne uitbouw
MOOIE RUIMTEN & PROGRAMMA
APARTE GARAGE / DROGE KELDER
ELEKTRISCH HEKKEN met toegangscontrole
RIOLERING reeds GESCHEIDEN
.
EPC : Energielabel D / 428 kWh/m²jaar
Elektriciteit : Niet conform
Ondergrondse mazouttank : Conform
.
Station MUNKZWALM op ca 1,5 km
Bushalte op ca. 500m
Centrum MUNKZWALM op ca. 1 km.
.
Vraagprijs : 409.000 EUR.
.
Vrij : Bij akte
.
[Vg/Wglk+Ag/Gmo/Gvkr/Gvv/Nog]
.
#degeytervastgoedmakelaars
#zwalm
#munkzwalm
#9630
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort

Verdieping -1

Kelder 10.78 m² Watermeter, elektrisch verdeelbord, hydrofoorgroep (buiten dienst), H : 1,92m

Gelijkvloers

Berging 10.7 m² Keramische tegelvloer, cv 1 radiator, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, uitgietbak, aansluiting wasmachine, handpomp, rolluik, vliegenraam
Cv ruimte 12.98 m² Keramische tegelvloer, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, CV met mazout ELCO KLOCKNER, elektrische meter enkelvoudig, elektrisch verdeelbord, rolluik
Garage 18.44 m² Betondallen, PVC buitenschrijnwerk, dubbel glas, manuele kantelpoort buitendraaïend
Inkomhal 11.45 m² Keramische tegelvloer, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, CV 1 radiator, trap
Keuken 1 15.48 m² Keramische tegelvloer, CV 1 radiator, losstaand fornuis vitrokeramisch met oven, dubbele spoelbak, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, rolluik, dampkap, losstaande koelkast met vriesvak
Living 32.8 m² Tapijt op chape, CV 3 radiatoren, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, schouwkanaal voor open haard reeds voorzien (buitenschouw)
Tuinberging 9.15 m² In verlengde van de garage, PVC buitenschrijnwerk, dubbel glas, betondallen
Vestiaire Kast in de inkomhal (2 vleugels)
Wc1 1.64 m² Apart, toilet, handwasbakje, CV 1 radiator

Verdieping 1

Badkamer 1 6.88 m² Enkele lavabo, inloopdouche (90 x 1,80)(lage opstand), bidet, CV 1 radiator, PVC buitenschrijnwerk, dubbel glas, rolluik
Nachthal 15.63 m² Ballatum, trap, CV 1 radiator, ingemaakte kast, luik naar zolder (zonder trap)
Slaapkamer 1 16.52 m² Tuinzicht, ballatum, CV 1 radiator, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, rolluik, opstand H : 1,64m
Slaapkamer 2 18.83 m² Straatzicht, ballatum, CV 1 radiator, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, rolluik, ingemaakte kast (5 vleugels), toegang tot terras
Slaapkamer 3 11.32 m² Terraszicht, ballatum, alu buitenschrijnwerk, dubbel glas, rolluik, cv 1 radiator
Terras 10.23 m² Keramische tegelvloer
Wc2 1.43 m² Toilet, CV 1 radiator

Verdieping 2

Zolder1 Kruipzolder via luik (nachthal) zonder trap, zoldertip niet geïsoleerd, onderdak in menuiserite
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Woongebied met landelijk karakter (eerste 50m) + Agrarisch gebied (zone erna)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Maar een kleine zone (achterliggend bosje / volledig achteraan) gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label D
EPC waarde 428 kWh/m²
428
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming cv met stookolie icm radiatoren in gietijzer
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegelvloeren / Ballatum
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbel glas eerste generatie / Alu schrijnwerk niet thermisch onderbroken
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 409.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig glooïend perceel met open groen zicht achteraan
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1761 m²
Woonoppervlakte 198 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 104 m²
Oppervlakte 1e verdieping 94 m²
Perceelbreedte 14,90 m
Perceeldiepte 100,57 m
Gevelbreedte 8,70 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12,35 m
Type dak Zadeldak
Dak Asbestvrij onderdak (menuiserite), asbestvrije leien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt