Woning voor € 450.000

[ !!! IN OPTIE !!! ]
.
Uitzonderlijk gelegen, heel degelijk(e) (te renoveren) BUILDING / OPBRENGSTEIGENDOM / PROJECTPAND MET BOUWMOGELIJKHEID (achteraan aan de Bevegemkouter) op een perceel van ca. 429m².
.
Deze eigendom bestaat uit :
Kelder : 132,32m² - volledig onderkelderd in 5 ruimtes
Gelijkvloers : 152,8m² - handelsruimte (nu kapsalon) + appartement (combi met verdieping 2) met veranda + tuin + 2 garages
Verdieping 1: 72m² - appartement met 1 slpk
Verdieping 2 : 72m² - appartement (slaapkamers (3) + badkamer) in combi met appartement gelijkvloers
Zolder : 62m² - momenteel gebruikt als zolder
.
De 2 garages (gezamelijke bouwbreedte van 8m) geven uit op een straatje / Bevegemkouter (en parking Lyceumstraat - Broeder Mareslaan - Bevegemkouter). Hier is er een bouwmogelijkheid (gelijkvloers, verdieping 1, verdieping 2, verdieping 3 (teruggetrokken in dakvolume)).
.
Parkeernorm ZOTTEGEM volgens bespreking 22/01/21 op dienst stedenbouw ZOTTEGEM is 1 parkeermogelijkheid per wooneenheid.
.
Appartement gelijkvloers combi 2de verdieping / VERHUURD / 675 EUR. incl. grote garage.
Appartement 1ste verdieping / VERHUURD / 450 EUR. incl. kleine garage
Handelsgelijkvloers - Kapsalon / NIET VERHUURD / Vrij : 01/07/21
.
Foto's interieur & andere dossierstukken via "downloads"
.
UITZONDERLIJKE LIGGING.
BUURT MET GROEIPOTENTIEEL.
RUSTIG.
OPEN ZICHT OP PLEIN MET GROEN
HEEL DEGELIJKE BASISCONSTRUCTIE.
VOLLEDIG ONDERKELDERD.
OP WANDELAFSTAND VAN ALLES (station, ziekenhuis, sportinfra, buurtwinkels, ...)
.
Vrij : bij akte / na opzeg huurovereenkomst
Kapsalon stopt op 01/07/21
Appartement gelijkvloers combi 2de verdieping : verhuurd aan 675 EUR. incl. garage
Appartement 1ste verdieping : verhuurd aan 450 EUR. incl. garage
EPC handelsgelijkvloers : Label D
EPC appartement verdieping 1 : Label C - 245 kWh/m²jaar
EPC appartement gelijkvloers + combi 2de verdieping : Label F - 576 kWh/m²jaar
BJ : 1964
Geen lift aanwezig.
.
[Vg/Wg/Gvkr/Gdv/Gvv/Nog]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#zottegem
#9620
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort