Woning voor € 450.000

Heilig Hartplein 11., 9620 Zottegem
Ref: spir1789
4 slaapkamers
2 badkamers
538m2 woonopp.
429m2 grondopp.
EPC: 245 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

[ !!! IN OPTIE !!! ]
.
Uitzonderlijk gelegen, heel degelijk(e) (te renoveren) BUILDING / OPBRENGSTEIGENDOM / PROJECTPAND MET BOUWMOGELIJKHEID (achteraan aan de Bevegemkouter) op een perceel van ca. 429m².
.
Deze eigendom bestaat uit :
Kelder : 132,32m² - volledig onderkelderd in 5 ruimtes
Gelijkvloers : 152,8m² - handelsruimte (nu kapsalon) + appartement (combi met verdieping 2) met veranda + tuin + 2 garages
Verdieping 1: 72m² - appartement met 1 slpk
Verdieping 2 : 72m² - appartement (slaapkamers (3) + badkamer) in combi met appartement gelijkvloers
Zolder : 62m² - momenteel gebruikt als zolder
.
De 2 garages (gezamelijke bouwbreedte van 8m) geven uit op een straatje / Bevegemkouter (en parking Lyceumstraat - Broeder Mareslaan - Bevegemkouter). Hier is er een bouwmogelijkheid (gelijkvloers, verdieping 1, verdieping 2, verdieping 3 (teruggetrokken in dakvolume)).
.
Parkeernorm ZOTTEGEM volgens bespreking 22/01/21 op dienst stedenbouw ZOTTEGEM is 1 parkeermogelijkheid per wooneenheid.
.
Appartement gelijkvloers combi 2de verdieping / VERHUURD / 675 EUR. incl. grote garage.
Appartement 1ste verdieping / VERHUURD / 450 EUR. incl. kleine garage
Handelsgelijkvloers - Kapsalon / NIET VERHUURD / Vrij : 01/07/21
.
Foto's interieur & andere dossierstukken via "downloads"
.
UITZONDERLIJKE LIGGING.
BUURT MET GROEIPOTENTIEEL.
RUSTIG.
OPEN ZICHT OP PLEIN MET GROEN
HEEL DEGELIJKE BASISCONSTRUCTIE.
VOLLEDIG ONDERKELDERD.
OP WANDELAFSTAND VAN ALLES (station, ziekenhuis, sportinfra, buurtwinkels, ...)
.
Vrij : bij akte / na opzeg huurovereenkomst
Kapsalon stopt op 01/07/21
Appartement gelijkvloers combi 2de verdieping : verhuurd aan 675 EUR. incl. garage
Appartement 1ste verdieping : verhuurd aan 450 EUR. incl. garage
EPC handelsgelijkvloers : Label D
EPC appartement verdieping 1 : Label C - 245 kWh/m²jaar
EPC appartement gelijkvloers + combi 2de verdieping : Label F - 576 kWh/m²jaar
BJ : 1964
Geen lift aanwezig.
.
[Vg/Wg/Gvkr/Gdv/Gvv/Nog]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#zottegem
#9620
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort

Verdieping -1

kelder 132,3 m²

Gelijkvloers

garages 47,2 m²
gelijkvloers 132,8 m²

Verdieping 1

verdieping 1 72 m²

Verdieping 2

verdieping 2 72 m²

Verdieping 3

verdieping 3 / zolder 62 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 245 kWh/m²
245
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming met aardgas icm radiatoren voor de appartementen / Elektrische accu voor de handelszaak
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Divers
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 450.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.726,41
Ki € 2.580,00
Geïndexeerd Ki € 4.609,00
Onroerende voorheffing € 2.412,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin tussen building en garages
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 750 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 429 m²
Bouw oppervlakte 200 m²
Woonoppervlakte 538 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 152,80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72 m²
Oppervlakte 2e verdieping 72 m²
Oppervlakte 3e verdieping 62 m²
Perceelbreedte 8 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 19,10 m
Diepte elders 9 m
Type dak Zadeldak
Dak Niet geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt