Woning voor € 450.000
Heilig Hartplein 11., 9620 Zottegem
Ref: spir1789













4 slaapkamers
2 badkamers
538m2 woonopp.
429m2 grondopp.
EPC: 245 kWh/m2
Bouwjaar: 1964
Omschrijving
[ !!! IN OPTIE !!! ]
.
Uitzonderlijk gelegen, heel degelijk(e) (te renoveren) BUILDING / OPBRENGSTEIGENDOM / PROJECTPAND MET BOUWMOGELIJKHEID (achteraan aan de Bevegemkouter) op een perceel van ca. 429m².
.
Deze eigendom bestaat uit :
Kelder : 132,32m² - volledig onderkelderd in 5 ruimtes
Gelijkvloers : 152,8m² - handelsruimte (nu kapsalon) + appartement (combi met verdieping 2) met veranda + tuin + 2 garages
Verdieping 1: 72m² - appartement met 1 slpk
Verdieping 2 : 72m² - appartement (slaapkamers (3) + badkamer) in combi met appartement gelijkvloers
Zolder : 62m² - momenteel gebruikt als zolder
.
De 2 garages (gezamelijke bouwbreedte van 8m) geven uit op een straatje / Bevegemkouter (en parking Lyceumstraat - Broeder Mareslaan - Bevegemkouter). Hier is er een bouwmogelijkheid (gelijkvloers, verdieping 1, verdieping 2, verdieping 3 (teruggetrokken in dakvolume)).
.
Parkeernorm ZOTTEGEM volgens bespreking 22/01/21 op dienst stedenbouw ZOTTEGEM is 1 parkeermogelijkheid per wooneenheid.
.
Appartement gelijkvloers combi 2de verdieping / VERHUURD / 675 EUR. incl. grote garage.
Appartement 1ste verdieping / VERHUURD / 450 EUR. incl. kleine garage
Handelsgelijkvloers - Kapsalon / NIET VERHUURD / Vrij : 01/07/21
.
Foto's interieur & andere dossierstukken via "downloads"
.
UITZONDERLIJKE LIGGING.
BUURT MET GROEIPOTENTIEEL.
RUSTIG.
OPEN ZICHT OP PLEIN MET GROEN
HEEL DEGELIJKE BASISCONSTRUCTIE.
VOLLEDIG ONDERKELDERD.
OP WANDELAFSTAND VAN ALLES (station, ziekenhuis, sportinfra, buurtwinkels, ...)
.
Vrij : bij akte / na opzeg huurovereenkomst
Kapsalon stopt op 01/07/21
Appartement gelijkvloers combi 2de verdieping : verhuurd aan 675 EUR. incl. garage
Appartement 1ste verdieping : verhuurd aan 450 EUR. incl. garage
EPC handelsgelijkvloers : Label D
EPC appartement verdieping 1 : Label C - 245 kWh/m²jaar
EPC appartement gelijkvloers + combi 2de verdieping : Label F - 576 kWh/m²jaar
BJ : 1964
Geen lift aanwezig.
.
[Vg/Wg/Gvkr/Gdv/Gvv/Nog]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#zottegem
#9620
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
Uitzonderlijk gelegen, heel degelijk(e) (te renoveren) BUILDING / OPBRENGSTEIGENDOM / PROJECTPAND MET BOUWMOGELIJKHEID (achteraan aan de Bevegemkouter) op een perceel van ca. 429m².
.
Deze eigendom bestaat uit :
Kelder : 132,32m² - volledig onderkelderd in 5 ruimtes
Gelijkvloers : 152,8m² - handelsruimte (nu kapsalon) + appartement (combi met verdieping 2) met veranda + tuin + 2 garages
Verdieping 1: 72m² - appartement met 1 slpk
Verdieping 2 : 72m² - appartement (slaapkamers (3) + badkamer) in combi met appartement gelijkvloers
Zolder : 62m² - momenteel gebruikt als zolder
.
De 2 garages (gezamelijke bouwbreedte van 8m) geven uit op een straatje / Bevegemkouter (en parking Lyceumstraat - Broeder Mareslaan - Bevegemkouter). Hier is er een bouwmogelijkheid (gelijkvloers, verdieping 1, verdieping 2, verdieping 3 (teruggetrokken in dakvolume)).
.
Parkeernorm ZOTTEGEM volgens bespreking 22/01/21 op dienst stedenbouw ZOTTEGEM is 1 parkeermogelijkheid per wooneenheid.
.
Appartement gelijkvloers combi 2de verdieping / VERHUURD / 675 EUR. incl. grote garage.
Appartement 1ste verdieping / VERHUURD / 450 EUR. incl. kleine garage
Handelsgelijkvloers - Kapsalon / NIET VERHUURD / Vrij : 01/07/21
.
Foto's interieur & andere dossierstukken via "downloads"
.
UITZONDERLIJKE LIGGING.
BUURT MET GROEIPOTENTIEEL.
RUSTIG.
OPEN ZICHT OP PLEIN MET GROEN
HEEL DEGELIJKE BASISCONSTRUCTIE.
VOLLEDIG ONDERKELDERD.
OP WANDELAFSTAND VAN ALLES (station, ziekenhuis, sportinfra, buurtwinkels, ...)
.
Vrij : bij akte / na opzeg huurovereenkomst
Kapsalon stopt op 01/07/21
Appartement gelijkvloers combi 2de verdieping : verhuurd aan 675 EUR. incl. garage
Appartement 1ste verdieping : verhuurd aan 450 EUR. incl. garage
EPC handelsgelijkvloers : Label D
EPC appartement verdieping 1 : Label C - 245 kWh/m²jaar
EPC appartement gelijkvloers + combi 2de verdieping : Label F - 576 kWh/m²jaar
BJ : 1964
Geen lift aanwezig.
.
[Vg/Wg/Gvkr/Gdv/Gvv/Nog]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#zottegem
#9620
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
Indeling
Verdieping -1
kelder | 132,3 m² |
Gelijkvloers
garages | 47,2 m² | |
gelijkvloers | 132,8 m² |
Verdieping 1
verdieping 1 | 72 m² |
Verdieping 2
verdieping 2 | 72 m² |
Verdieping 3
verdieping 3 / zolder | 62 m² |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
Energieklasse label |
C
![]() |
EPC waarde | 245 kWh/m² |
245
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | Verwarming met aardgas icm radiatoren voor de appartementen / Elektrische accu voor de handelszaak |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | Divers |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Parlofoon | ja |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterput | ja |
Financiële info
Prijs | € 450.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 30.726,41 |
Ki | € 2.580,00 |
Geïndexeerd Ki | € 4.609,00 |
Onroerende voorheffing | € 2.412,00 |
Overige Info
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Tuin tussen building en garages |
Orientatie tuin | W |
Tuin inrichting | Enkel Gazon |
Aantal garages | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
Afstand tot winkels | 750 m |
Afstand tot school | 750 m |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1964 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 4 |
Staat | Te renoveren |
Grond oppervlakte | 429 m² |
Bouw oppervlakte | 200 m² |
Woonoppervlakte | 538 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 152,80 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 72 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 72 m² |
Oppervlakte 3e verdieping | 62 m² |
Perceelbreedte | 8 m |
Gevelbreedte | 8 m |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 2 |
Diepte gelijkvloers | 19,10 m |
Diepte elders | 9 m |
Type dak | Zadeldak |
Dak | Niet geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.