Woning voor € 829.000

Stationsstraat 23, 9860 Scheldewindeke
Ref: spir1988
4 slaapkamers
2 badkamers
500m2 woonopp.
650m2 grondopp.
EPC: 115 kWh/m2
Bouwjaar: 2002

Omschrijving

In OOSTERZELE [SCHELDEWINDEKE], in de STATIONSSTRAAT, bieden we u deze zuid georiënteerde, volumineuze (ca. 500m² !), in hoge graad afgewerkte en voorziene HANDELSWONING / KANTOORWONING / PRAKTIJKWONING / WONING voor VRIJ BEROEP / WINKEL + WONING aan, op een perceel van ca. 650m², met open landelijk groen zicht, 4 slaapkamers, 2 badkamers, volledige onderkeldering (archief / wasruimte / badkamer), tuin met tuinkamers en losstaande garage.
.
Omvat op het gelijkvloers : handelsruimte / kantoor / praktijk / vrij beroep / winkel, inkom met trap - toilet en vestiaire, leefkeuken / eetkamer met open keuken (BULTHAUP - inox) en vide op zithoek (1ste verdieping), garage (1 wagen), tuin (tuinkamers, tuinhuis, zwemspa (optioneel)) & ruim terras.
Omvat op verdieping 1: zitruimte (met vide op leefkeuken (gelijkvloers)), hal met trap - toilet, 2 bureaus met kitchenette.
Omvat op verdieping 2: 3 slaapkamers, hal met trap, badkamer (bad / douche / dubbele lavabo / toilet).
Omvat op verdieping 3 : polyvalente ruimte (slaapkamer / bureau / hobby / extra leefruimte / ontspanningsruimte) met technische berging (CV).
De woning is volledig onderkelderd met een archiefruimte, berging, hal met trap, wasruimte en badkamer (douche / enkele lavabo / toilet / dressing).
Achteraan is er een zuidelijk georiënteerde tuin (in tuinkamers) met landelijk groen zicht (zicht op weide en bos), buitendouche, opbouwzwembad / (overkoepelde) zwemspa (optioneel), garage (comfortabel voor 1 wagen - fietsen, edm.), tuinhuis en ruim terras.
.
A-LOCATIE
WONING met een ALGEMENE HOGE GRAAD VAN AFWERKING & UITRUSTING
ZUIDELIJK GEORIENTEERD PERCEEL
OPEN GROEN ZICHT (weide + bos)
APARTE GARAGE (el. sectionaalpoort) / 2 PARKEERPLAATSEN voor het gebouw
ELEKTRISCHE TOEGANGSPOORT / -HEKKEN met toegangscontrole
TUIN & OMGEVINGSVERLICHTING
ELEKTRISCHE (ZONNE)SCREENS & GORDIJNEN
ALARM
34 FOTOVOLTAISCHE ZONNEPANELEN met GROENSTROOMCERTICATEN (tot 2029)
VLOERVERWARMING + RADIATOREN, CV VIESSMANN (hoogrendementstoestel met boiler op aardgas)
ALUMINIUM BUITENSCHRIJNWERK + HOOGRENDEMENTSBEGLAZING
AIRCO
PARKET in ZITHOEK & SLAAPKAMERS
TALRIJKE INGEMAAKTE KASTEN / MAATWERK
.
EPC : Energielabel B / 115 kWh/m²jaar
Elektriciteit : Conform
.
Station SCHELDEWINDEKE op ca 150m
Markt (op woensdag) op ca. 150m
Bushalte op ca. 100m
Temidden in het centrum van SCHELDEWINDEKE (winkels, bib, banken, post, opticien, dokter, scholen, ...)
.
Richtprijs : 829.000,00 EUR.
.
Vrij : Overeen te komen
.
[Vg/Wg+Ng/Gmo/Gvkr/Gdv/Gvv/Deels Eog (enkel laatste deel van de tuin)]
.
#degeytervastgoedmakelaars
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#oosterzele
#scheldewindeke
#9860
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd

Verdieping -1

Badkamer 2 8.4 m² Keramische tegelvloer / Ingemaakte kasten - 6 vleugels / CV radiator 1 / Toilet / Douche 90 x 105 / Enkele lavabo in meubel
Kelder 72.44 m² Kelder met trap : 8,38m² / Kelder vooraan : 31,15m² / Kelder tussenin / 4,60m² / Kelder achteraan : 28,31m²Keramische tegelvloer / Betonnen trap met graniet / Maatmeubilair / CV radiator 4 / Waterteller / Gasteller / Elektrische meter met elektrisch verdeelbord / Alarmcentrale / Waterontharder met voorfilter / Dubbele spoelbak / Vuilwateropvoerpomp WILO

Gelijkvloers

Garage 28.08 m² Elektrische sectionaalpoort / Elektrisch verdeelbord / Keramische tegelvloer / Uitgietbak
Inkomhal 11.48 m² Betonnen trap bekleed met graniet / Meubel met vestiaire-rek
Leefkeuken met eetplaats 47.45 m² Keramische tegelvloer / Vloerverwarming + radiator / Metalen trap + houten treden naar zithoek (1ste verdieping) / BULTHAUP keuken inox / Modulaire keuken bestaande uit elementen / Enkele grote spoelbak / Warmeluchtoven SIEMENS / Keramische kookplaat GAGGENAU / Inox dampkap met 6 filters / Maatmeubilair met toogelement / Amerikaanse koelkast SIEMENS / Microgolfoven AEG
Terras Ruim terras in graniettegels
Tuinhuis 8.88 m² Elektriciteit aanwezig
Vrijberoep 35.36 m² Keramische tegelvloer / Maatmeubilair / Airco
Wc1 1.17 m² Toilet / Handwasbakje
Zwemspa 9.43 m² Ca 4,10 x 2,30 / Opzetkap / Zwemspa in opbouw / Optioneel - niet inbegrepen

Verdieping 1

Bureau 33.7 m² Bureau voor : 14,82m² / Bureau midden : 15,37m² / Kitchenette : 3,51m² / Keramische tegelvloer / CV radiator 1 per ruimte / Ingemaakt meubilair en bureau's / Schuifdeur tussen beide bureau's / Kitchenette met enekel spoelbak, koelkast en microgolfoven
Living 47.45 m² Massief parket / Vide op leefkeuken - eethoek / Vloerverwarming / Mooi zicht op de tuin met terras / Maatmeubilair / TV meubel maatwerk
Nachthal 11.11 m² Keramische tegelvloer / Trap in beton met graniet / Vide op inkomhal gelijkvloers
Wc2 1.28 m² Toilet / Handwasbakje

Verdieping 2

Badkamer 1 8.67 m² Keramische tegelvloer / Handdoekradiator / Dubbele lavabo in meubel / Toilet / Bad (180 x 80) / Douche (85 x 117)
Nachthal 2 9.67 m² Betonnen trap met graniet / Parket
Slaapkamer 1 20.13 m² Massief parket / Muggengaas / Ingemaakte kasten - 8 vleugels / Elektrisch verdeelbord / CV radiator 1
Slaapkamer 2 10.76 m² Massief parket / CV radiator 1
Slaapkamer 3 11.16 m² Massief parket / CV radiator 1

Verdieping 3

Cv ruimte 3.31 m² CV VIESSMANN VITOGAS 100 + boiler VITOCELL 300-V / Verdeelbord elektriciteit
Polyvalente ruimte 24.2 m² Parket / CV radiator 1 / Muggengaas / TV aansluiting + telefoon
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Woongebied : Eerste 50m Natuurgebied : Zone erna
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Deels gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied (enkel het achterste van de tuin)
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 115 kWh/m²
115
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV VIESSMANN met vloerverwarming en radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische tegelvloeren / Parket / Natuursteen
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Prijs € 829.000,00
Ki € 1.250,00
Geïndexeerd Ki € 2.329,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst In tuinkamers met landelijk groen zicht (zicht op weide en bos), buitendouche, opbouwzwembad / (overkoepelde) zwemspa (optioneel), garage (comfortabel voor 1 wagen - fietsen, edm.), tuinhuis en ruim terras.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 650 m²
Bouw oppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 500 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 109 m²
Oppervlakte 1e verdieping 112 m²
Oppervlakte 2e verdieping 74 m²
Oppervlakte 3e verdieping 40 m²
Handelsoppervlakte 117 m²
Perceelbreedte 8,80 m
Gevelbreedte 5,80 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt