DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. info@de-geyter.be W. http://www.de-geyter.be
Villa voor € 419.212
Geraardsbergsesteenweg 57/1, 9860 Oosterzele
Ref: spir2115
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
529m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
Met weids zicht op de velden en een uitstekende verbinding met de E40, bouwt Massimmo Villabouw 3 nieuwbouwvilla's in Oosterzele: project Johanna.
.
Het ontwerp & de afwerking zijn nog helemaal aan te passen naar wens.
En het BTW-tarief van 6% is (onder voorwaarden) van toepassing omdat we hier het principe van sloop-heropbouw kunnen toepassen.
.
Het zicht op groen is alvast gegarandeerd.
En met de architectuur & afwerkingsgraad van Massimmo Villabouw is het er elke dag zalig wonen!
.
Het voorbeeldontwerp heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 150,00 m2, een carport is optioneel.
De woning heeft o.a. een mooie leefruimte met open keuken en bureau-hoek, 3 slaapkamers en 2 bergingen.
Het is mogelijk een carport te voorzien in de bouwvrije strook.
.
De gepubliceerde prijzen houden rekening met een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning in water & winddichte versie (exclusief technieken en afwerking), inclusief de bouwgrond, inclusief het ereloon van de architect, de afbraak van de bestaande woningen, de uitbreiding van de nutsvoorzieningen & infrastructuur, exclusief de kosten (registratie op de bouwgrond & BTW op de constructie).
.
Het ontwerp & de afwerking zijn nog helemaal aan te passen naar wens.
En het BTW-tarief van 6% is (onder voorwaarden) van toepassing omdat we hier het principe van sloop-heropbouw kunnen toepassen.
.
Het zicht op groen is alvast gegarandeerd.
En met de architectuur & afwerkingsgraad van Massimmo Villabouw is het er elke dag zalig wonen!
.
Het voorbeeldontwerp heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 150,00 m2, een carport is optioneel.
De woning heeft o.a. een mooie leefruimte met open keuken en bureau-hoek, 3 slaapkamers en 2 bergingen.
Het is mogelijk een carport te voorzien in de bouwvrije strook.
.
De gepubliceerde prijzen houden rekening met een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning in water & winddichte versie (exclusief technieken en afwerking), inclusief de bouwgrond, inclusief het ereloon van de architect, de afbraak van de bestaande woningen, de uitbreiding van de nutsvoorzieningen & infrastructuur, exclusief de kosten (registratie op de bouwgrond & BTW op de constructie).
Indeling
| Bureau | Bureau-hoek in de leefruimte |
Gelijkvloers
| Berging | Aan de keuken / berging / wasplaats / technische ruimte | |
| Inkomhal | . | |
| Keuken 1 | Open keuken | |
| Living | 43,67 m² | . |
| Vestiaire | In de inkom | |
| Wc1 | In de inkom |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | . | |
| Berging 2 | . | |
| Nachthal | . | |
| Slaapkamer 1 | 11,63 m² | . |
| Slaapkamer 2 | 11,71 m² | . |
| Slaapkamer 3 | 11,71 m² | . |
| Wc2 | Apart |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
Comfort
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 419.212,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 529 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 75 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 75 m² |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| E-peil | 20 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.