DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. info@de-geyter.be W. http://www.de-geyter.be
Villa voor € 489.750
Geraardsbergsesteenweg 57/3, 9860 Oosterzele
Ref: Villa's JOHANNA-3-WWD
3 slaapkamers
1 badkamer
216m2 woonopp.
381m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
Met weids zicht op de velden en een uitstekende verbinding met de E40, bouwt Massimmo Villabouw 3 nieuwbouwvilla's in Oosterzele: project Johanna.
Het ontwerp & de afwerking zijn nog helemaal aan te passen naar wens.
En het BTW-tarief van 6% is (onder voorwaarden) van toepassing omdat we hier het principe van sloop-heropbouw kunnen toepassen.
Het zicht op groen is alvast gegarandeerd.
En met de architectuur & afwerkingsgraad van Massimmo Villabouw is het er elke dag zalig wonen!
Het 3e voorbeeldontwerp heeft een bewoonbare oppervlakte van ca 216m2 en een overdekt terras van ca 7,5m2.
Binnenin vinden we o.a. een dubbele garage, mooie leefruimtes en 3 slaapkamers + bureau of 4 slaapkamers.
De gepubliceerde prijzen houden rekening met een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning in een water- & winddichte versie (exclusief technieken & afwerking), inclusief de bouwgrond, exclusief de kosten (registratie op de bouwgrond & BTW op de constructie).
Het ontwerp & de afwerking zijn nog helemaal aan te passen naar wens.
En het BTW-tarief van 6% is (onder voorwaarden) van toepassing omdat we hier het principe van sloop-heropbouw kunnen toepassen.
Het zicht op groen is alvast gegarandeerd.
En met de architectuur & afwerkingsgraad van Massimmo Villabouw is het er elke dag zalig wonen!
Het 3e voorbeeldontwerp heeft een bewoonbare oppervlakte van ca 216m2 en een overdekt terras van ca 7,5m2.
Binnenin vinden we o.a. een dubbele garage, mooie leefruimtes en 3 slaapkamers + bureau of 4 slaapkamers.
De gepubliceerde prijzen houden rekening met een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning in een water- & winddichte versie (exclusief technieken & afwerking), inclusief de bouwgrond, exclusief de kosten (registratie op de bouwgrond & BTW op de constructie).
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | . | |
| Garage | 34,41 m² | . |
| Inkomhal | . | |
| Keuken 1 | Open keuken | |
| Living | 51,02 m² | . |
| Wc1 | In de inkom |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | . | |
| Bureau | 13,39 m² | Of slaapkamer 4 |
| Nachthal | . | |
| Slaapkamer 1 | 13,39 m² | . |
| Slaapkamer 2 | 13,32 m² | . |
| Slaapkamer 3 | 13,32 m² | . |
| Slaapkamer 4 | Of bureau | |
| Wc2 | Apart |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
Comfort
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 489.750,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 106.501,32 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 381 m² |
| Woonoppervlakte | 216 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 126 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 90 m² |
| Gevelbreedte | 7,50 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| E-peil | 20 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.