DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. info@de-geyter.be W. http://www.de-geyter.be
Villa voor € 466.993
Geraardsbergsesteenweg 57/1, 9860 Oosterzele
Ref: Villa's JOHANNA-1-WWD
3 slaapkamers
1 badkamer
179,35m2 woonopp.
529m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
Met weids zicht op de velden en een uitstekende verbinding met de E40, bouwt Massimmo Villabouw 3 nieuwbouwvilla's in Oosterzele: project Johanna.
Het ontwerp & de afwerking zijn nog helemaal aan te passen naar wens.
En het BTW-tarief van 6% is (onder voorwaarden) van toepassing omdat we hier het principe van sloop-heropbouw kunnen toepassen.
Het zicht op groen is alvast gegarandeerd.
En met de architectuur & afwerkingsgraad van Massimmo Villabouw is het er elke dag zalig wonen!
Het 1e voorbeeldontwerp heeft een bewoonbare oppervlakte van ca 180m2, een carport van ca 20m2 en een overdekt terras / luifel van ca 10m2.
De woning heeft o.a. mooie leefruimtes, 3 slaapkamers, een dressing en 2 bergingen.
Het is mogelijk een 2e carport te voorzien in de bouwvrije strook.
De gepubliceerde prijzen houden rekening met een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning in water & winddichte versie (exclusief technieken en afwerking), inclusief de bouwgrond, exclusief de kosten (registratie op de bouwgrond & BTW op de constructie).
Het ontwerp & de afwerking zijn nog helemaal aan te passen naar wens.
En het BTW-tarief van 6% is (onder voorwaarden) van toepassing omdat we hier het principe van sloop-heropbouw kunnen toepassen.
Het zicht op groen is alvast gegarandeerd.
En met de architectuur & afwerkingsgraad van Massimmo Villabouw is het er elke dag zalig wonen!
Het 1e voorbeeldontwerp heeft een bewoonbare oppervlakte van ca 180m2, een carport van ca 20m2 en een overdekt terras / luifel van ca 10m2.
De woning heeft o.a. mooie leefruimtes, 3 slaapkamers, een dressing en 2 bergingen.
Het is mogelijk een 2e carport te voorzien in de bouwvrije strook.
De gepubliceerde prijzen houden rekening met een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning in water & winddichte versie (exclusief technieken en afwerking), inclusief de bouwgrond, exclusief de kosten (registratie op de bouwgrond & BTW op de constructie).
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | . | |
| Carport aan inkom | . | |
| Inkomhal | . | |
| Keuken 1 | Open keuken | |
| Living | 54,31 m² | . |
| Tuinberging / Fietsenberging | . | |
| Vestiaire | In de inkom | |
| Wc1 | In de inkom |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | . | |
| Dressing | In slaapkamer 1 | |
| Nachthal | . | |
| Slaapkamer 1 | 22,54 m² | Met dressing |
| Slaapkamer 2 | 12,47 m² | . |
| Slaapkamer 3 | 12,47 m² | . |
| Wc2 | Apart |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
Comfort
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 466.993,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 101.706,65 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 529 m² |
| Woonoppervlakte | 179,35 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 115,99 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 84 m² |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| E-peil | 20 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.