DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. info@de-geyter.be W. http://www.de-geyter.be
Villa voor € 589.990
Geraardsbergsesteenweg 57/1, 9860 Oosterzele
Ref: Villa's JOHANNA-1-apart
3 slaapkamers
1 badkamer
179,35m2 woonopp.
529m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
Met weids zicht op de velden en een uitstekende verbinding met de E40, bouwt Massimmo Villabouw 3 nieuwbouwvilla's in Oosterzele: project Johanna.
Het ontwerp & de afwerking zijn nog helemaal aan te passen naar wens.
En het BTW-tarief van 6% is (onder voorwaarden) van toepassing omdat we hier het principe van sloop-heropbouw kunnen toepassen.
Het zicht op groen is alvast gegarandeerd.
En met de architectuur & afwerkingsgraad van Massimmo Villabouw is het er elke dag zalig wonen!
Het 1e voorbeeldontwerp heeft een bewoonbare oppervlakte van ca 180m2, een carport van ca 20m2 en een overdekt terras / luifel van ca 10m2.
De woning heeft o.a. mooie leefruimtes, 3 slaapkamers, een dressing en 2 bergingen.
Het is mogelijk een 2e carport te voorzien in de bouwvrije strook.
De gepubliceerde prijzen houden rekening met een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning, inclusief de bouwgrond, exclusief de kosten (registratie op de bouwgrond & BTW op de constructie).
Het ontwerp & de afwerking zijn nog helemaal aan te passen naar wens.
En het BTW-tarief van 6% is (onder voorwaarden) van toepassing omdat we hier het principe van sloop-heropbouw kunnen toepassen.
Het zicht op groen is alvast gegarandeerd.
En met de architectuur & afwerkingsgraad van Massimmo Villabouw is het er elke dag zalig wonen!
Het 1e voorbeeldontwerp heeft een bewoonbare oppervlakte van ca 180m2, een carport van ca 20m2 en een overdekt terras / luifel van ca 10m2.
De woning heeft o.a. mooie leefruimtes, 3 slaapkamers, een dressing en 2 bergingen.
Het is mogelijk een 2e carport te voorzien in de bouwvrije strook.
De gepubliceerde prijzen houden rekening met een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning, inclusief de bouwgrond, exclusief de kosten (registratie op de bouwgrond & BTW op de constructie).
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | . | |
| Carport aan inkom | . | |
| Inkomhal | . | |
| Keuken 1 | Open keuken | |
| Living | 54,31 m² | . |
| Tuinberging / Fietsenberging | . | |
| Vestiaire | In de inkom | |
| Wc1 | In de inkom |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | . | |
| Dressing | In slaapkamer 1 | |
| Nachthal | . | |
| Slaapkamer 1 | 22,54 m² | Met dressing |
| Slaapkamer 2 | 12,47 m² | . |
| Slaapkamer 3 | 12,47 m² | . |
| Wc2 | Apart |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwaming icm warmtepomp (lucht - water) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Keramische tegelvloeren / Parket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 589.990,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 127.620,86 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 529 m² |
| Woonoppervlakte | 179,35 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 115,99 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 84 m² |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| E-peil | 20 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.