Villa-landhuis voor € 1.297.301

Langemunt 10, 9090 Melle
Ref: 19/040/H
5 slaapkamers
2 badkamers
4833,34m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

"Op de grens" van OOSTERZELE en MELLE ... bouwt (na afbraak van de bestaande gebouwen) ABS BOUWTEAM in 2020 een authentiek landhuis met bijgebouwen, welke nog volledig aanpasbaar is aan uw persoonlijke wensen, smaak en noden.

"VILLA DE LANGEMINTE" is een authentiek landhuis met garages en een apart kantoorgebouw op 4.833 m2.

Het bouwen van een zwembad en pool house behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Het is gelegen in het groen maar vlakbij de op-en afrit van Wetteren (E40).

Melle en Oosterzele betekenen voor ABS meer dan gewoon twee mooie dorpen in het Land van Rhode. Niemand heeft er meer projecten mogen bouwen, waardoor de invloed van deze uitzonderlijke biotoop op de filosofie van dit bedrijf ingewerkt heeft.

Villa “De langeminte” verwijst naar de geklasseerde hoeve op een boogscheut van de site.

Het project bestaat uit een drietal gebouwen:

Het hoofdgebouw met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 364 m2.
De indeling ziet er uit als volgt: Inkom met toilet en vestiaire, leefruimte met ruime zithoek en open haard, trappenzaal, eetkamer, aparte keuken met ontbijthoek, wasplaats en
berging.

Een deel van de woning is onderkelderd (24m2).

Op de verdieping tellen we 4 slaapkamers, dressing, apart toilet, twee badkamers waarvan 1 met sportdouche en 1 wastafel. De andere badkamer met bad, toilet, douche en 2 wastafels. Via een vaste trap heeft men toegang tot de zolderkamers waar
nog eens 2 grote kamers zijn ondergebracht.

In het garagegebouw, met een oppervlakte van 83m2, is plaats voor 3 wagens. Een carport verbind beide gebouwen.

Net naast de woning wordt een kantoorgebouw (optie) opgetrokken met een oppervlakte van 135m2. Daarin een aparte inkom met toilet, trappenzaal, ontvangstruimte met open haard en grote vide, een apart bureel en boven nog een vergaderruimte.

Plannen kunnen gewijzigd en/of gepersonaliseerd worden op maat en in functie van de wensen & het budget van de klant voor de aanvang der werken.

Perceelgrootte : 4.883m2
Straatbreedte : ca. 52,77m
EPB Nieuwbouw
VP : 1.297.301 EUR.
Optioneel kantoorgebouw : 218.845 EUR.

[Gvg/Ag/Gdv/Vkr/Gvv/Nog].
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
NV Vlaamse Waterweg
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Warmtepomp + vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering Natuursteen / Parket / Keramische tegelvloeren
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 1.297.301,00
Prijs grondaandeel € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 229.894,00
Ki € 395,00
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Aantal carports 1
Bebouwing open
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 4833,34 m²
Perceelbreedte 52,77 m
Perceeldiepte 81,55 m
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt