Halfopen PASTORIE-woning (Lot A) in Project HOOGBRAGT

Pastorijwoning voor € 435.000

Geraardsbergsesteenweg 259/A, 9860 Balegem
Ref: Project HOOGBRAGT-1
3 slaapkamers
1 badkamer
223,82m2 woonopp.
557m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023

Omschrijving

Charmante energiezuinige NIEUWBOUWWONING / HALFOPEN BEBOUWING in pastoriestijl met oa. 3 ruime slaapkamers en garage op een perceel grond van 577m² met open groene zichten.
.
// BEN - WONING > E peil 20 (100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar)
// Landelijk gelegen met vlotte verbindingen / ontsluitingen E40 - N42
// Open landelijke zichten zowel voor- als achteraan
// Grondaandeel via verkooprecht (12%) / Constructieaandeel met BTW (6% tarief is mogelijk)
.
Omvat op het gelijkvloers : inkom (vestiaire-mogelijkheid) met trap en gastentoilet, lichtrijke living met open keuken (eiland), berging / wasplaats / garage & tuin.
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, nachthal met gastentoilet en badkamer (bad / douche / dubbele lavabo).
Er is een ruime zolder voorzien (technieken ventilatie-unit (D) & warmtepomp)(er bestaat de mogelijkheid om hier nog 2 extra kamers te creëren).
De tuin heeft een oost oriëntatie en heeft zicht op groen / achterliggende weilanden.
Ook aan de voorzijde is er een groen zicht.
.
E - peil : E20 > BEN - WONING
Elektriciteit : Nog aan te leggen door de bouwheer
Asbestinventarisattest : Niet van toepassing
.
Vraagprijs : 435.000,00 EUR. (woning gesloten ruwbouw / casco)
.
[Vg/Wglk+Lwag/Gmo/Gvkr/GvVv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#9860
#woning #nieuwbouwwoning #tekoop #woningtekoop #nieuwbouwwoningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd

Gelijkvloers

Garage 20,83 m²
Inkomhal 12,39 m²
Keuken 1 Open / in de living
Living 46,52 m² Met open keuken
Wc1 1,40 m² In inkom

Terras .

Verdieping 1

Badkamer 1 8,38 m²
Nachthal 7,92 m²
Slaapkamer 1 15,97 m²
Slaapkamer 2 11,43 m²
Slaapkamer 3 11,43 m²
Wc2 1,40 m² Apart op de verdieping 1
Zolder2 12,11 m² Boven de garage

Verdieping 2

Slaapkamer 4 Mogelijk op 2de verdieping
Slaapkamer 5 Mogelijk op 2de verdieping
Zolder1 44,62 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Woongebied met landelijk karakter : Eerste 50m Landschappelijk waardevol agrarisch gebied : Zone erna
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Verwarming Elektriciteit
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen in PVC, voordeur en garagepoort in hout
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 435.000,00
Prijs grondaandeel € 160.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Open zicht op achterliggend groen / weilanden
Orientatie tuin O
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 557 m²
Bouw oppervlakte 102,44 m²
Woonoppervlakte 223,82 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 102,44 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72,80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 48,58 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 20
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt