Koppelvilla voor € 651.666

Geraardsbergse Steenweg 254/7, 9860 Balegem
Ref: 22/020-2
3 slaapkamers
1 badkamer
191,61m2 woonopp.
550m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023

Omschrijving

Project MOLENKOUTER - Balegem
.
De streek tussen Gent en Zottegem wordt kenmerkt door uitgestrekte landerijen en zacht glooiende heuvels. In dit pittoreske landschap nestelen zich de koppelvilla’s die Unicas U voorstelt langsheen de (oude) Geraardsbergse steenweg (252) te Oosterzele - Balegem.
.
Wie op zoek is naar een halfopen woning in eigentijdse architectuur, gekoppeld aan subliem modern wooncomfort, gelegen in een rustige omgeving, heeft deze unieke Unicas-villa’s met stip op het verlanglijstje staan. Bovendien zijn steden zoals Gent en Oudenaarde makkelijk bereikbaar, en begeef je je via de E40 snel naar alle grote stedelijke centra van het land.
.
Elk van deze halfopen villa’s blinkt uit door haar sublieme architectuur. Een optimaal gebruik van ruimten en volumes maakt dat het lijnenspel als strak en toch speels wordt ervaren.
.
Binnenin heersen ruimte en licht. Door de grote raampartijen baden alle leefruimten in het daglicht, terwijl de hoge plafonds het gevoel van ruimte nog versterken. Tegelijkertijd zorgen deze grote ramen voor een prachtig zicht op de ruime tuinen, waar je uitkijkt over de uitgestrekte weilanden.
.
De woningen van Molenkouter zijn niet alleen mooi om naar te kijken, ze bieden ook een onvergelijkbaar wooncomfort. Hiertoe voorziet Unicas de woningen onder andere van vloerverwarming, aangestuurd door een warmtepomp, voor een behaaglijk gevoel. Door de voorziene zonnepanelen in combinatie met de warmtepomp blijft de energiefactuur ook aangenaam laag.

Gelijkvloers

Berging .
Bureau Apart
Garage .
Inkomhal Met trap
Keuken 1 Open keuken
Living .
Wc1 Apart

Verdieping 1

Badkamer 1 .
Nachthal .
Slaapkamer 1 .
Slaapkamer 2 .
Slaapkamer 3 .
Wc2 In de badkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Vloerverwarming icm een warmtepomp
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 651.666,00
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 550 m²
Bouw oppervlakte 120,25 m²
Woonoppervlakte 191,61 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 118,17 m²
Oppervlakte 1e verdieping 73,44 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 50,02 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt