DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. info@de-geyter.be W. http://www.de-geyter.be
Kantoor met woning voor € 795.000
Stationsstraat 23.., 9860 Scheldewindeke
Ref: spir2093
4 slaapkamers
2 badkamers
500m2 woonopp.
650m2 grondopp.
EPC: 115 kWh/m2
Bouwjaar: 2002
Omschrijving
In OOSTERZELE [SCHELDEWINDEKE], in de STATIONSSTRAAT, bieden we u deze zuid georiënteerde, volumineuze (ca. 500m² !), in hoge graad afgewerkte en voorziene HANDELSWONING / KANTOORWONING / PRAKTIJKWONING / WONING voor VRIJ BEROEP / WINKEL ( of andere MULTIFUNCTIONELE MOGELIJKHEDEN) + WONING aan, op een perceel van ca. 650m², met open landelijk groen zicht, 4 slaapkamers, 2 badkamers, volledige onderkeldering (archief / wasruimte / badkamer), tuin met tuinkamers en losstaande garage.
.
Plan nu uw bezoek in via ben@de-geyter.be of bel 0475/20.15.88
.
Omvat op het gelijkvloers : handelsruimte / kantoor / praktijk / vrij beroep / winkel, inkom met trap - toilet en vestiaire, leef-keuken / eetkamer met open keuken (BULTHAUP - inox) en vide op zithoek (1ste verdieping), garage (1 wagen), tuin (tuinkamers, tuinhuis, zwem-spa (optioneel)) & ruim terras.
Omvat op verdieping 1: zitruimte (met vide op leef-keuken (gelijkvloers)), hal met trap - toilet, 2 bureaus met kitchenette.
Omvat op verdieping 2: 3 slaapkamers, hal met trap, badkamer (bad / douche / dubbele lavabo / toilet).
Omvat op verdieping 3 : polyvalente ruimte (slaapkamer / bureau / hobby / extra leefruimte / ontspanningsruimte) met technische berging (CV).
De woning heeft een volledige onderkeldering met een archiefruimte, berging, hal met trap, wasruimte en badkamer (douche / enkele lavabo / toilet / dressing).
Achteraan is er een zuidelijk georiënteerde tuin (in tuinkamers) met landelijk groen zicht (zicht op weide en bos), buitendouche, opbouwzwembad / (overkoepelde) zwem-spa (optioneel), garage (comfortabel voor 1 wagen - fietsen, edm.), tuinhuis en ruim terras.
.
A-LOCATIE
WONING met een ALGEMENE HOGE GRAAD VAN AFWERKING & UITRUSTING
ZUIDELIJK GEORIENTEERD PERCEEL
OPEN GROEN ZICHT (weide + bos)
APARTE GARAGE (el. sectionaalpoort) / 2 PARKEERPLAATSEN voor het gebouw
ELEKTRISCHE TOEGANGSPOORT / -HEKKEN met toegangscontrole
TUIN & OMGEVINGSVERLICHTING
ELEKTRISCHE (ZONNE)SCREENS & GORDIJNEN
ALARM
34 FOTOVOLTAISCHE ZONNEPANELEN
VLOERVERWARMING + RADIATOREN, CV VIESSMANN (hoogrendementstoestel met boiler op aardgas)
ALUMINIUM BUITENSCHRIJNWERK + HOOGRENDEMENTSBEGLAZING
AIRCO
PARKET in ZITHOEK & SLAAPKAMERS
TALRIJKE INGEMAAKTE KASTEN / MAATWERK
.
EPC : Aanwezig / Energielabel B / 115 kWh/m²jaar
Elektriciteit : Aanwezig / Conform
Asbestinventarisattest : Niet verplicht wegens recent bouwjaar
.
Station SCHELDEWINDEKE op ca 150m
Markt (op woensdag) op ca. 150m
Bushalte op ca. 100m
Te midden in het centrum van SCHELDEWINDEKE (winkels, bib, banken, post, opticien, dokter, scholen, ...)
.
Richtprijs : vanaf 795.000,00 EUR.
.
Vrij : Overeen te komen
.
[Vg/Wg+Ng/Gmo/Gvkr/Gdv/Gvv/Deels Eog (enkel laatste deel van de tuin)/P-score: D/G-score: A]
.
#degeytervastgoedmakelaars
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#oosterzele
#scheldewindeke
#9860
#woning #winkel #kantoor #praktijk #kantoorwoning #praktijkwoning #vrijberoep #tekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
.
Plan nu uw bezoek in via ben@de-geyter.be of bel 0475/20.15.88
.
Omvat op het gelijkvloers : handelsruimte / kantoor / praktijk / vrij beroep / winkel, inkom met trap - toilet en vestiaire, leef-keuken / eetkamer met open keuken (BULTHAUP - inox) en vide op zithoek (1ste verdieping), garage (1 wagen), tuin (tuinkamers, tuinhuis, zwem-spa (optioneel)) & ruim terras.
Omvat op verdieping 1: zitruimte (met vide op leef-keuken (gelijkvloers)), hal met trap - toilet, 2 bureaus met kitchenette.
Omvat op verdieping 2: 3 slaapkamers, hal met trap, badkamer (bad / douche / dubbele lavabo / toilet).
Omvat op verdieping 3 : polyvalente ruimte (slaapkamer / bureau / hobby / extra leefruimte / ontspanningsruimte) met technische berging (CV).
De woning heeft een volledige onderkeldering met een archiefruimte, berging, hal met trap, wasruimte en badkamer (douche / enkele lavabo / toilet / dressing).
Achteraan is er een zuidelijk georiënteerde tuin (in tuinkamers) met landelijk groen zicht (zicht op weide en bos), buitendouche, opbouwzwembad / (overkoepelde) zwem-spa (optioneel), garage (comfortabel voor 1 wagen - fietsen, edm.), tuinhuis en ruim terras.
.
A-LOCATIE
WONING met een ALGEMENE HOGE GRAAD VAN AFWERKING & UITRUSTING
ZUIDELIJK GEORIENTEERD PERCEEL
OPEN GROEN ZICHT (weide + bos)
APARTE GARAGE (el. sectionaalpoort) / 2 PARKEERPLAATSEN voor het gebouw
ELEKTRISCHE TOEGANGSPOORT / -HEKKEN met toegangscontrole
TUIN & OMGEVINGSVERLICHTING
ELEKTRISCHE (ZONNE)SCREENS & GORDIJNEN
ALARM
34 FOTOVOLTAISCHE ZONNEPANELEN
VLOERVERWARMING + RADIATOREN, CV VIESSMANN (hoogrendementstoestel met boiler op aardgas)
ALUMINIUM BUITENSCHRIJNWERK + HOOGRENDEMENTSBEGLAZING
AIRCO
PARKET in ZITHOEK & SLAAPKAMERS
TALRIJKE INGEMAAKTE KASTEN / MAATWERK
.
EPC : Aanwezig / Energielabel B / 115 kWh/m²jaar
Elektriciteit : Aanwezig / Conform
Asbestinventarisattest : Niet verplicht wegens recent bouwjaar
.
Station SCHELDEWINDEKE op ca 150m
Markt (op woensdag) op ca. 150m
Bushalte op ca. 100m
Te midden in het centrum van SCHELDEWINDEKE (winkels, bib, banken, post, opticien, dokter, scholen, ...)
.
Richtprijs : vanaf 795.000,00 EUR.
.
Vrij : Overeen te komen
.
[Vg/Wg+Ng/Gmo/Gvkr/Gdv/Gvv/Deels Eog (enkel laatste deel van de tuin)/P-score: D/G-score: A]
.
#degeytervastgoedmakelaars
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#oosterzele
#scheldewindeke
#9860
#woning #winkel #kantoor #praktijk #kantoorwoning #praktijkwoning #vrijberoep #tekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Verdieping -1
| Badkamer 2 | 8.4 m² | Keramische tegelvloer / Ingemaakte kasten - 6 vleugels / CV radiator 1 / Toilet / Douche 90 x 105 / Enkele lavabo in meubel |
| Kelder | 72.44 m² | Kelder met trap : 8,38m² / Kelder vooraan : 31,15m² / Kelder tussenin / 4,60m² / Kelder achteraan : 28,31m²Keramische tegelvloer / Betonnen trap met graniet / Maatmeubilair / CV radiator 4 / Waterteller / Gasteller / Elektrische meter met elektrisch verdeelbord / Alarmcentrale / Waterontharder met voorfilter / Dubbele spoelbak / Vuilwateropvoerpomp WILO |
Gelijkvloers
| Garage | 28.08 m² | Elektrische sectionaalpoort / Elektrisch verdeelbord / Keramische tegelvloer / Uitgietbak |
| Inkomhal | 11.48 m² | Betonnen trap bekleed met graniet / Meubel met vestiaire-rek |
| Leefkeuken met eetplaats | 47.45 m² | Keramische tegelvloer / Vloerverwarming + radiator / Metalen trap + houten treden naar zithoek (1ste verdieping) / BULTHAUP keuken inox / Modulaire keuken bestaande uit elementen / Enkele grote spoelbak / Warmeluchtoven SIEMENS / Keramische kookplaat GAGGENAU / Inox dampkap met 6 filters / Maatmeubilair met toogelement / Amerikaanse koelkast SIEMENS / Microgolfoven AEG |
| Terras | Ruim terras in graniettegels | |
| Tuinhuis | 8.88 m² | Elektriciteit aanwezig |
| Vrijberoep | 35.36 m² | Keramische tegelvloer / Maatmeubilair / Airco |
| Wc1 | 1.17 m² | Toilet / Handwasbakje |
| Zwemspa | 9.43 m² | Ca 4,10 x 2,30 / Opzetkap / Zwemspa in opbouw / Optioneel - niet inbegrepen |
Verdieping 1
| Bureau | 33.7 m² | Bureau voor : 14,82m² / Bureau midden : 15,37m² / Kitchenette : 3,51m² / Keramische tegelvloer / CV radiator 1 per ruimte / Ingemaakt meubilair en bureau's / Schuifdeur tussen beide bureau's / Kitchenette met enekel spoelbak, koelkast en microgolfoven |
| Living | 47.45 m² | Massief parket / Vide op leefkeuken - eethoek / Vloerverwarming / Mooi zicht op de tuin met terras / Maatmeubilair / TV meubel maatwerk |
| Nachthal | 11.11 m² | Keramische tegelvloer / Trap in beton met graniet / Vide op inkomhal gelijkvloers |
| Wc2 | 1.28 m² | Toilet / Handwasbakje |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 8.67 m² | Keramische tegelvloer / Handdoekradiator / Dubbele lavabo in meubel / Toilet / Bad (180 x 80) / Douche (85 x 117) |
| Nachthal 2 | 9.67 m² | Betonnen trap met graniet / Parket |
| Slaapkamer 1 | 20.13 m² | Massief parket / Muggengaas / Ingemaakte kasten - 8 vleugels / Elektrisch verdeelbord / CV radiator 1 |
| Slaapkamer 2 | 10.76 m² | Massief parket / CV radiator 1 |
| Slaapkamer 3 | 11.16 m² | Massief parket / CV radiator 1 |
Verdieping 3
| Cv ruimte | 3.31 m² | CV VIESSMANN VITOGAS 100 + boiler VITOCELL 300-V / Verdeelbord elektriciteit |
| Polyvalente ruimte | 24.2 m² | Parket / CV radiator 1 / Muggengaas / TV aansluiting + telefoon |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming |
Woongebied
Woongebied : Eerste 50m
Natuurgebied : Zone erna
|
|
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| Optionele informatie | Deels gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied (enkel het achterste van de tuin) | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 115 kWh/m² |
115
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV VIESSMANN met vloerverwarming en radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Keramische tegelvloeren / Parket / Natuursteen |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 795.000,00 |
| Ki | € 1.250,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.329,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | In tuinkamers met landelijk groen zicht (zicht op weide en bos), buitendouche, opbouwzwembad / (overkoepelde) zwemspa (optioneel), garage (comfortabel voor 1 wagen - fietsen, edm.), tuinhuis en ruim terras. |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 50 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2002 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 650 m² |
| Bouw oppervlakte | 162 m² |
| Woonoppervlakte | 500 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 109 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 112 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 74 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 40 m² |
| Handelsoppervlakte | 117 m² |
| Perceelbreedte | 8,80 m |
| Gevelbreedte | 5,80 m |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Aantal gevels | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.