Te renoveren karaktervolle VILLA op een perceel van 1.431m²

Statige, TE RENOVEREN VILLA op een commercieel gunstig perceel van 1431m²

Deze ruime en veelzijdige villa biedt alles wat u zoekt: 2 sfeervolle leefruimtes, 4 comfortabele slaapkamers, 2 garages en een prachtige tuin. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een ruime zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, hobbyruimte, of kantoor

Dankzij de commerciële toplocatie en uitstekende verbindingen is deze eigendom ideaal voor wonen en werken, en geschikt voor gebruik als praktijkruimte, horeca of andere commerciële doeleinden. Daarnaast biedt dit pand ook de mogelijkheid om op te splitsen in 2 woonentiteiten, perfect als projectontwikkeling

Deze villa is een unieke kans voor wie een combinatie zoekt van wonen, werken en potentie voor verdere ontwikkeling

Indeling gelijkvloers: Inkomhal met trap - vestiaire & toilet, living met inbouwcassette, veranda, keuken,, leefruimte, tuin met bijgebouw (ca. 96m²) met 2 garages, oprit & parking

Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers, badkamer

Er is een ruime zolder aanwezig (via zoldertrap)

De woning is grotendeels onderkelderd (ca. 86m²)

Richtprijs: 445.000 EUR

EPC : Aanwezig / 404 kWh/(m²jaar) / Label E

Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform

Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig

Renovatieplicht: Ja

[Wglk/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]